Kaufpreis 299.000 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: massive Bauweise, Fassade geklinkert, unterkellert, 4 Mehrfamilienhäuser mit 4 Hauseingängen/27 WE, Fenster 3-fach verglast weiß (Kunststoff), gepflegter Treppenaufgang, Erdgas-Zentralheizung, Warmwasser dezentral, jeweils 3 Vollgeschosse, Satteldach, 27 oberirdische Kfz-Stellplätze (Sondernutzungsrecht) Lagebeschreibung: Das Objekt liegt am Wedeler Ortseingang in Richtung Hamburg. In ca. 150 m Entfernung befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs - u. a. auch ein SB-Markt. Im Wedeler Zentrum gibt es weiterhin Ärzte, Banken und Fachgeschäfte aller Art. Weiterhin bietet Wedel mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Durch den HVV (S-Bahn) ist der Hamburger Hauptbahnhof vom Objekt sehr gut erreichbar. Zur S-Bahn-Station Wedel sind es ca. 5 Min. mit dem Rad und ca. 15 Min. zu Fuß. Der nahe gelegene Anschluss an die A7 gewährt eine zügige Verbindung in die Hamburger City, den Flughafen sowie das Autobahnnetz. Sonstiges: Markise auf dem Balkon, Deckeneinbaustrahler gesamte Wohnung, Außenrollladen im Schlafzimmer, 1 Kellerraum/1 Bodenraum/1 Stellplatz zur Wohnung gehörend.In Absprache kann auch Mobiliar eventuell übernommen werden. Provision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. zahlt Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages – genau wie Verkäufer. Soweit der Käufer ein Unternehmer i. S. des § 14 BGB ist, zahlt er eine Käuferprovision von 6 % zzgl. MwSt.
