Kaufpreis 349.000 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer interessanten Lage Berlins: In Friedrichshain, einen Block entfernt von der B96 und unweit von der S-Bahn oder dem Freizeitbad Badeschiff in der Spree.So ist man zwar einerseits tief im alten Berlin mit seiner urigen Geschichte, als auch zugleich rasch in der City oder sogar aus Berlin raus.All diese Faktoren machen Friedrichshain zu einem ganz besonderen Kiez. Erholungsanlagen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus des 2.OGs und ist vermietet. Somit ist sie interessant für Kapitalanleger, die regelmäßige Mieteinnahmen beziehen werden.Die Wohnküche mit Speisekammer bietet mit ihrem Schnitt eine gemütliche Essecke beim Fenster.Das große Zimmer hat einen Wintergarten.Küche, Bad und kleines Zimmer zeigen zum Hof hinaus.Von der Wohnung liegen keine aktuellen Bilder vor. Jedoch können wir mit Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin vereinbaren. Objekt: Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein großzügiges Eckhaus mit einem abgeschlossenen Innenhof. Seine Seitenflügel sind noch vollständig erhalten, wodurch der Hof seine ursprüngliche Größe behalten konnte. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden 2020 renoviert.Der Ausblick zur gegenüberliegenden Straßenseite geht direkt ins Grüne, weil sich direkt auf der anderen Straßenseite eine Grünanlage und Parkplätze befinden.Bezüglich der Möglichkeit zur Anbringung eines Balkons, siehe Baugenehmigung. Baugenehmigung muss verlängert werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 490,65 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.633,88 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 76,98 m², vermietbare Fläche: 76,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14 Provision: 12.459,30 € Käufercourtage inkl. MwSt.
