Kaufpreis 579.000 €
81549 München
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der charmante Stadtteil Giesing begrüßt Sie mit einer einzigartigen Mischung aus urbanem Lebensstil und Wohnqualität in grüner Umgebung.Giesing genießt eine erstklassige Lage im Südosten Münchens. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Stadtteile. Die Autobahn A8 und A995 sind schnell erreichbar, und die U-Bahn-Linien U2 und U7 bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt.Die ausgezeichnete Infrastruktur Giesings bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Für Aktivitäten im Freien bietet der nahegelegene Perlacher Forst reichlich Raum für Spaziergänge, Jogging und Radtouren.Die historische Giesinger Bahnhofstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier lässt es sich gemütlich bummeln und das vielfältige gastronomische Angebot genießen. Lokale Brauhäuser und Biergärten laden zum geselligen Beisammensein ein. Ausstattung: Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:- Echtholzparkett- Dachausbau & -modernisierung 2008- Außendämmung- Energieklasse C- teilweise erneuerte dreifach verglaste Fenster 2021- ruhige Lage- veränderbarer Grundriss- Top Infrastruktur - Wasch- und Trockenraum- Fahrradkeller Objekt: Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1954 erbauten Mehrfamilienhauses im wunderschönen Stadtteil Giesing. Mit seinen insgesamt 8 Parteien, die hauptsächlich von Eigentümern bewohnt werden, zeichnet sich das Wohnhaus durch eine sehr familiäre und herzliche Hausgemeinschaft aus.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine einladende Diele, die bereits mit einem großzügigen Einbauschrank für ausreichend Stauraum sorgt. Das beeindruckende 33 m² große Ess- und Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die den Raum in ein Meer aus natürlichem Licht taucht und ihn von beiden Seiten liebevoll umarmt.Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer praktischen Abstellkammer und großzügigem Platz zum Kochen, wird zum Herzstück geselliger Zusammenkünfte.Ein Bad mit Tageslicht, ein Flur mit einer zweiten Abstellkammer sowie die beiden Schlafzimmer - das Kinderzimmer mit 14 m² und das Schlafzimmer mit 16 m² - bilden den harmonischen Abschluss der Wohnung. Die Räume verströmen Ruhe und Licht, während der durchgehende Echtholzparkett einen warmen, natürlichen Akzent setzt.Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht es, die Wohnung nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches Ihnen viel Stauraum bietet. Außerdem befinden sich im Haus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Sie interessieren sich für die Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 84,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 40.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 1.80 Provision: 2% inkl. MwSt.
