Kaufpreis 349.000 €
10245 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Objekt befindet sich in einer interessanten Lage Berlins: In Friedrichshain, einen Block entfernt von der B96 und unweit von der S-Bahn oder dem Freizeitbad Badeschiff an der Spree.So ist man zwar einerseits tief im alten Berlin mit seiner urigen Geschichte, als auch zugleich rasch in der City oder sogar aus Berlin raus.All diese Faktoren machen Friedrichshain zu einem ganz besonderen Kiez. Erholungsanlagen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus mit Blick auf eine Grünanlage in der dritten Etage und ist seit mehr als 4 Jahrzehnten an dieselben Mieter vermietet.Das geflieste Badezimmer der Wohnung mit Wannenbad hat ein Fenster. Die Küche ist vom Mieter gepflegt, der ihren Grundriss optimal mit Einbau-Elementen auszunutzen versteht. Die Küche und Bad zeigen zum Hof hinaus.Das Loggia-Balkonzimmer ist über ein Berliner Zimmer erreichbar. Der Loggia-Balkon bietet aufgrund seines Grundrisses Platz für eine gemütliche Sitzecke. Das kleinere Zimmer hat kein Fenster, ist aber über eine Glastür mit dem Balkonzimmer verbunden. Objekt: Dieser schöne Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein großzügiges Eckhaus mit einem abgeschlossenen Innenhof. Seine Seitenflügel sind noch vollständig erhalten, wodurch der Hof seine ursprüngliche Größe behalten konnte. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden 2020 renoviert.Der Ausblick zur gegenüberliegenden Straßenseite geht direkt ins Grüne, weil sich direkt auf der anderen Straßenseite eine Grünanlage befindet.Baugenehmigung für Balkone im Innenhof liegt vor. Errichtung von Aufzügen im Hof erfolgt durch DG-Ausbauer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15 Provision: 12.459,30 € Käufercourtage inkl. MwSt.
