Kaufpreis 279.000 €
52499 Baesweiler
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile. Bäckereien und Metzgereien. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen. Sportplätze und Turnhallen. modernisiertes Hallenbad. Kindergärten. mehrere Grundschulen. Gymnasium. Minigolfplatz. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und WanderwegeBaesweiler verfügt über folgende Ortsteile:. Oidtweiler. Beggendorf. Setterich. Floverich. Loverich. PuffendorfDie niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Ausstattung: Weitere Informationen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 20.08.2023:. Baujahr Gebäude: 1900. Baujahr Wärmeerzeuger: 1993. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL. Endenergiebedarfskennwert: 355 kWh/ (m²*a). Energie-Effizienzklasse: H. Treibhausgasemissionen: 113,8 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a) Objekt: Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus präsentiert sich zentral in Baesweiler auf einem ca. 435 m² großen und geschützten Grundstück. Sie verfügen über zwei getrennte Wohnbereiche. Diese befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zusammen. Eckdaten: - Baujahr ca.: 1911- Grundstücksfläche ca.: 435 m²- Wohnfläche ca.: 150 m²- überdachte Dachterrasse - insgesamt 7 Zimmer + 2 Küchen + 2 Badezimmer- Garten mit Gartenhaus - Kaufpreis: € 279.000,- - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDer Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % MehrwertsteuerDer Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
