Kaufpreis 415.000 €
31275 Lehrte
Zimmer 8
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 8
Größe: 206 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage des Hauses in Lehrte-Aligse ist besonders attraktiv und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld mit intakter Infrastruktur aus. Neben einer Kindertagesstätte bietet Aligse auch eine Grundschule. Gleichzeitig liegt mit der Nähe zu dem Autobahnkreuz A2/A7 in Richtung Hannover und Braunschweig eine gute Verkehrsanbindung vor. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was sowohl Berufspendler als auch Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Mit der S-Bahn Anbindung sind Sie innerhalb von 15 Minuten am Hauptbahnhof von Hannover. Objekt: Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1967 befindet sich inmitten des charmanten und beliebten Dorfes Aligse. Es besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich trennbar) und bietet somit viel Platz für Familien oder mehrere Generationen.Die Aufteilung der Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 206 m² ist wie folgt:Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Flurbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten. Angrenzend hierzu befindet sich ein großzügiger Essbereich mit der Option zwei separate Räume zu schaffen. Neben der gut geschnittenen Küche befindet sich noch ein kleiner Frühstücksraum, welcher ebenfalls Zugang zu dem Garten ermöglicht. Das moderne Badezimmer wurde ca. 2017 barrierefrei saniert und lässt neben einer Badewanne und der ebenerdigen Dusche keine Wünsche offen. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 5 Räume und ein Tageslichtbad. Von drei Räumen aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büroräume. Zudem befinden sich in einem der Zimmer Küchenanschlüsse. Das Haus ist mit einer Nutzfläche von ca. 105 m² voll unterkellert und umfasst einen ausgebauten Wohn-/Büroraum mit großem Fenster. Der Dachboden ist ausbaufähig. Eine großzügig bemessene Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, sondern verfügt auch über zusätzlichen Stauraum mit direktem Zugang zu einem überdachten Freisitz und der großen Terrasse. Der schöne Garten lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien mit Ihrer Familie zu verbringen und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen.Eine Übergabe kann zeitnah nach Absprache erfolgen.Lassen Sie sich von dem Haus begeistern & vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
