Kaufpreis 386.630 €
35088 Battenberg (Eder)
Zimmer 7
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 386.630 €
Zimmer: 7
Größe: 173 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich zentral in Battenberg in einer ruhigen Seitenstraße. Battenberg (Eder) ist eine Kleinstadt im südwestlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Battenberg grenzt im Norden und Nordosten an die Gemeinde Allendorf (Eder), im Südosten an die Gemeinde Burgwald (alle drei im Landkreis Waldeck-Frankenberg), im Süden an die Gemeinde Münchhausen (Landkreis Marburg-Biedenkopf) und im Westen an die Städte Hatzfeld (Landkreis Waldeck-Frankenberg) und Bad Berleburg (Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen). Die über 5000 Einwohner verteilen sich auf Battenberg, mit der Siedlung Neu-Jägersdorf, Berghofen, Frohnhausen, Laisa und Dodenau. Battenberg befindet sich in der Nähe der Bundesstraßen B 236 und B 253, welche die Stadt mit Frankenberg, Biedenkopf, Wetter und Hallenberg verbinden. Das Oberzentrum, die Universitätsstadt Marburg, ist über die B236 in ca. 25 Minuten erreichbar. Auch nach Frankfurt ist es mit einer Fahrzeit von 1,5 Stunden nicht weit. Die familienfreundliche Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert lädt nicht nur mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu Ausflügen in die Natur ein, sie verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit ansässigen Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen, einem Freibad, diversen Einkaufsmöglichkeiten und vielseitigen gastronomischen Angeboten. Die Nähe zum Edersee, dem Kellerwald Naturpark, sowie den Wintersportregionen Winterberg und Willingen macht Battenberg zu jeder Jahreszeit zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Familien. Ausstattung: - Kaminofen- dreifach verglaste Fenster- elektrische Jalousien- neue, effektive Gasheizung mit 200l Warmwasserspeicher- neue ökologische Dämmung (sowohl auf dem Dach als auch an der Wand)- neuer Dachstuhl inkl. Bedachung- neue Böden- zwei neue Badezimmer - zum Loft ausgebauter Dachboden- Glasfaseranschluss ist vorbereitet- Optional können Sie ein 646 m² großes Grundstück gegenüber erwerben- Garage mit elektrischem Tor Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57%Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
