Kaufpreis 289.000 €
22869 Schenefeld
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die geräumige und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 80m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre, mitte eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj´71). Die isolierverglasten Kunststofffenster lassen die Wohnung in Tageslicht erstrahlen. Die Eigentümergemeinschaft (Schenefelder Platz 3-5) besteht aus 27 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge und 26 Garagenstellplätzen (Tiefgarage). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Bj´96). Der vorliegende Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von 99 kWh/(m²a) aus. Besondere Ausstattungsmerkmale: • Eigener Terrassenbereich (ca. 60m²) mit herrlichem Pavillon und gemauertem Außengrill• Moderne, weiße Einbauküche inkl. Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, -Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Einbauwaschmaschine mit Trocknerfunktion sowie Unter- und Oberschränke• Weißer Badetempel mit Eckbadewanne, Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizung und Downlighspots• Moderner Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung• Großer Einbauschrank im Flur• Elektrische Außenrollläden• Separater Kellerraum• Garagenstellplatz (Tiefgarage) Wohngeld: Das Wohngeld (umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten) beträgt z.Zt. € 477,00 und beinhaltet u.a. Heizkosten, Wasser/Sielgebühren, Strom allgemein, Hauswart, Wartung Rauchwarnmelder, Niederschlagswasser, Kabelgebühren, Müllentsorgung, Versicherungen: Gebäude, Haftpflicht und Verwaltervergütung.In dem Wohngeld ist die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Diese beläuft sich z.Zt. auf eine Summe von € 164,50 für die Wohnungen und € 3,20 im Monat für die Tiefgarage.Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnungen weist einen Bestand per 31.12.2022 von € 317.632,86 auf. Für die Tiefgarage weist die Höhe der Instandhaltungsrücklage einen Bestand von € 11.486,29 per 31.12.2022 auf. Provision: Die Courtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
