Kaufpreis 189.000 €
97855 Triefenstein
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Größe: 350 m2
Baujahr: 1900/1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top zur Sanierung und Ausbau: Dieses Anwesen befindet sich zentral in Triefenstein-Lengfurt. Die gewerbliche Fläche ist Parterre und könnte in Wohnraum umgebaut werden. Alternativ Vermietung als Pizzalieferdienst oder Dönerladen Die erste Etage wird wohnlich genutzt. Darüber befindet sich ein riesiger, ausbaufähiges Dachgeschoß. Das Objekt ist für Handwerker oder Investoren interessant. Im Hof befinden sich große Nebengebäude, die umgebaut werden könnten für verschiedene Nutzungen (Gewerbe/Wohnen), sowie ein altes Schlachthaus, das ebenfalls gewerblich oder zu Wohnzwecken umgebaut werden kann.Ein großer Innenhof bietet Parkmöglichkeiten. Die derzeitige Fläche sind ca. 350 m² WFLund Nutzfläche + ausbaufähiges DG von ca. 150 m². + Nebengebäude und großes Grundstück ein Invest, was sich für Handwerker lohnt. Besichtigung empfehlenswert zur weiteren Einschätzung der Möglichkeiten. Die Angaben sind durch den Eigentümer veranlasst.Interesse besteht auch an Anmietung Lagebeschreibung: Triefenstein ist eine landschaftlich reizvolle Gemeinde mit Marktrechten am südlichen Ende des unterfränkischen Landkreis Main-Spessart im Mainviereck. Der Main teilt die Gemeinde. Triefenstein hat vier Ortsteile: Homburg am Main, Lengfurt, Rettersheim und Trennfeld. Die beiden Städte Wertheim mit dem bekannten Einkaufszentrum Wertheim-Village und Marktheidenfeld sind Nachbarn dieser Gemeinde.Sehenswert sind neben weiteren historischen Gebäuden vorallem das Schloss Homburg (eine ehemalige Burg) und das Kloster.Mit dem Auto ist Triefenstein über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstellen Marktheidenfeld und Wertheim-Lengfurt) zu erreichen.In der über 4.000 Einwohner starken Gemeinde gibt es neben vier Kindertageseinrichtungen eine Volksschule. Im örtlichen Edeka kann man sich mit dem notwendigen eindecken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den genannten Nachbarstädten. Ärzte sind in der Gemeinde und natürlich auch in den naheliegenden Nachbarstädten zu finden. Im regen Vereinsleben ist etwas für jede Generation dabei. Provision: Die Käuferprovision beträgt 5 % + 19 % MWSt. somit 5,95 % des Kaufpreises und ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
