Kaufpreis 639.000 €
78589 Dürbheim
Zimmer 5
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 639.000 €
Zimmer: 5
Größe: 162 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage in Dürbheim verkaufen wir ein sonnenverwöhntes, vollunterkellertes und gehobenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Die Wohnfläche von ca. 162 m² verteilt sich auf zwei Geschossen (EG & DG) und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine praktische Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch einen direkten Zugang ins Haus ermöglicht. Das Grundstück hat eine Größe von 569 m² und besticht durch einen großartigen Ausblick und die familienfreundliche Sackgassenlage.Da die Außenanlage noch nicht fertiggestellt ist, besteht hier die Möglichkeit, Ihren zukünftigen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten. #AUSSTATTUNGHEIZUNG- Pelletheizung, Fußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungBODENBELÄGE- Fliesen- Laminat FENSTER- 3-Fach-verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollladenantrieb, Terrassenseite im EG mit elektr. JalousienBAUWEISE- Massivbauweise (Ytong) DACHFORM- Satteldach mit 32° Dachneigung & Betonziegel- Kniestock 1,45m#GRUNDRISSAUFTEILUNGUNTERGESCHOSS (ca. 90m² Nutzfläche):- Flur- Hobbyraum mit knapp 34m² inkl. Fußbodenheizung und Starkstromanschluss- Hauswirtschaftsraum- Heizraum mit Pelletsilo- Kellerraum mit Kellerabgang in den GartenERDGESCHOSS (ca. 87m² Wohnfläche):- Diele / Garderobe mit gerader und offener Treppe- Gästebad- Küche mit moderner Einbauküche und Marken-Geräten, sowie Speisekammer- großzügiger Wohn- & Essbereich- Gästezimmer / BüroDACHGESCHOSS (ca. 75m² Wohnfläche):- Flur / Galerie- zwei große Kinderzimmer (17,6 m² und 15m²)- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide- modernes Bad mit Badewanne, bodenebene Dusche, WC, WB mit Waschtisch und Wäscheabwurf in HWR-Raum#HIGHLIGHTS- energieeffiziente Bauweise- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Hobbyraum- hochwertige Einbauküche- modernes Badezimmer- ruhige Sackgassenlage- Vollunterkellerung - großer Hobbyraum im UG- durchdachte Grundrissplanung- Wäscheabwurf- Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus (ohne Tor)- neuwertiges und gepflegtes HausWir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese noch sehr junge Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagebeschreibung: Verkehrsberuhigte und familienfreundliche Sackgassenlage. Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
