Kaufpreis 998.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 15
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 15
Größe: 378 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Groß-Gerau mit ca. 26.000 Einwohnern verfügt über Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und vieles mehr. Vor allem diverse kulturelle und sportliche Angebote sind hervorzuheben, z.B. diverse Theatergruppen und ein Frei- & Hallenbad.Die Autobahnen A3 / A5 / A60 und A67 schaffen eine schnelle Verbindung u.a. nach Darmstadt (ca. 15 Minuten) und Frankfurt (ca. 30 Minuten). Zum Bahnhof Groß-Gerau (Haltestelle der Deutschen Bahn) sind es 5 Minuten mit dem Auto.Naturräumlich gehört Groß-Gerau zum nördlichen hessischen Ried. Rund um die Kreisstadt befinden sich eine Vielzahl von Naturschutzgebieten. Das angrenzende Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblauchsaue ist das größte Naturschutzgebiets Hessens und wurde von der UNESCO mit dem Prädikat "Europareservat" ausgezeichnet. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht dem damals üblichen modernen und zeitlosen Standard. Unter anderem helle Fliesen, große Fenster und ein durchdachter Grundriss machen jede einzelne der vier Wohnungen attraktiv.Eine Tiefgarage, je ein großzügiges gemauertes Kellerabteil, eine Waschküche und ein schöne Gartenfläche stehen außerdem zur Verfügung. Objekt: Das in 2003 erbaute Vierfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet an der nördlichen Spitze von Groß-Gerau. Zwei Maisonette-Wohnungen, die sich vom Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstrecken, und zwei Erdgeschosswohnungen stehen zur Verfügung.Sie wollen selbst einziehen und vermieten? Kein Problem!Eine der Maisonette-Wohnungen wird demnächst frei und bietet auf ca. 120m² vier schöne Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone! Nahezu identisch in Größe und Zuschnitt ist auch die zweite Maisonette-Wohnung.Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben zwei bzw. drei Zimmer, je einen geschützten Balkon und sind ebenso wie die Maisonette-Wohnung gut vermietet.Die Hausgemeinschaft funktoniert reibungslos. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 378,92 m², vermietbare Fläche: 378,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.