Kaufpreis 649.000 €
28355 Bremen
Zimmer 5
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Größe: 228 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Eine der beliebtesten Wohngegenden in der Randlage von Bremen zeichnet sicher das 'Nedderland' in Oberneuland aus.Eingebunden in eine harmonische Nachbarschaft im architektonisch homogenen Baustil, besticht die Lage durch dieNähe zu diversen Freizeiteinrichtungen, wie z.B. dem Achterdieksee mit seinen rundum gelegenen Wanderwegen sowie dem Bremer Golf-, Hockey- und Tennisclub.Im fußläufig erreichbaren Achterdiekpark - ehemaliges Tierparkgelände mit reizvollen naturbelassenen Wasserflächen -befindet sich ein attraktiver Spiel- und Bolzplatz.Ebenfalls fußläufig gelegen präsentiert sich der faszinierende Rhododendronpark mit der größten Rhododendron-Sammlung der Welt. Ganzjährig wird der Blick in eine einmalige Pflanzenwelt gewährt, die die Lage dieser Immobilie zu etwas Besonderem macht.Sportvereine sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigenMinuten zu erreichen, ebenso Supermärkte, Bäckereien, Res-taurants und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Erwähnenswert ist die komfortable Anbindung zur Innenstadt undzur Autobahn A27. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins GrüneSchwimmbad, innen Objekt: In traditionell bewährter Bauweise wurde dieser ebenerdige Bungalow auf einem wunderbaren Südgrundstück in ruhiger hinterer Reihe im begehrten Nedderland von Oberneuland im Jahr 1972 mit einer angrenzenden Garage errichtet.Noch heute spiegeln sich der besondere Charme, die stilvollen und hochwertigen Ausstattungsdetails sowie eine gut durchdachte und lichtvolle Großzügigkeit der Raumgestaltungen des Hauses wider.Ein Innenpool mit Gegenstromanlage ist zzt. stillgelegt - so besteht die Möglichkeit der Reaktivierung oder adäquate Umgestaltung der Schwimmhalle in weitere Wohnflächen. Zudem bietet das isolierte und über eine elektrische Einschubtreppe erschlossene ca. 150 m² große Dachgeschoss zusätzliche Ausbauflächen an.DETAILS IM ÜBERBLICK:- Süd-West-Grundstück mit ca. 1.008 m² - Überdachte Terrasse mit Außenkamin- Walmdachbungalow mit Kalksandsteinfassade- Ebenerdiges Wohnen auf ca. 228 m² , z.T. Split Level-Ebenen- Innenschwimmbad mit Gegenstromanlage, zzt. stillgelegt- Sauna- Dachgeschoss ca. 152 m², isoliert, weitere Ausbaufläche- Holzfenster mit Isolierverglasung - Innentüren aus Eichenholz- Fußleisten aus Eichenholz- Stuckleisten- Diverse Einbauten von Tischlerhand- Bodenbeläge aus Fliesen, Marmor und Teppichware- Eichen-Wohnküche mit angrenzendem HWR- Imposanter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen- Kaminzimmer- Separater Schlaftrakt mit Badezimmer- Alarmanlage- Ölheizung aus 2009 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 152,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
