Kaufpreis 389.000 €
33334 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Topwohnlage im familienfreundlichen Isselhorst. Der Bungalow liegt in einem zentralen Wohngebiet in einer ruhigen Sackgassenlage.Der Ortsteil Isselhorst hat sich trotz neuer Baugebiete seinen dörflichen Charakter erhalten. Dazu zählen sowohl die Grundschule, Kindertagesstätten als auch Banken, Hausärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.Der Bus pendelt alle halbe Stunde zwischen Bielefeld und Gütersloh. Ein gutes Vereinsleben sowie die grüne Umgebung bieten eine vielseitige Freizeitgestaltung. Ausstattung: Perfekt aufgeteilt - alles auf einer Ebene, eine Immobilie sowohl für die Familie als auch für das Alter.Der großzügige Grundriss bietet ca. 120 m² Wohnfläche plus eine von meheren Seiten zugängliche Terrasse. Diese einmalige Wohnsituation schließt den Garten zu jeder Jahreszeit auf eine ganz besondere Weise mit in das Leben ein.Von aussen wie von innen erfuhr der Bungalow in den letzten 20 Jahren immer wieder eine Auffrischungskur. So vermittelt ein freundlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen ein sympathisches Wohnambiente.Die dunkelgrüne Wandfliesen im Bad sowie dunkelblaue Fliesen im Gäste-WC sind Inspiration für eine Modernisierung im Retro-Stil.Der separate Schlaftrakt besteht aus einem Eltenschlafzimmer, einem großen Kinderzimmer (ursprünglich als zwei Zimmer geplant) und einem Bad. Vom Flur geht der Blick ähnlich wie bei einem Atriumbungalow in den Garten.Wohnzimmer, Küche, Diele sowie das vordere Kinderzimmer sind unterkellert und über eine gerade Kellertreppe erreichbar. Vier Kellerräume, die als Waschküche, Vorratskeller sowie für diverse Hobbies genutzt werden können.Obwohl das Haus mit dem Nachbarhaus verbunden ist, ist über die Jahre im Garten eine natürliche Grenze gewachsen, sodass Sie die Ruhe eines Bungalows empfinden.Der südlich ausgerichtete Garten ist umgeben von Stauden und Gehölzen. Die große Rasenfläche bietet Platz zum Spielen und Toben für den Nachwuchs.Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Objekt: bevorzugte Wohnlage in Gütersloh-IsselhorstDoppelhaushälfte mit Bungalowarchitektur, Bj. 1971, Teilkeller 612 m² Kaufgrundstück ca. 119 m² Wohnfläche + ca. 65 m² KellerraumGarageBedarfsausw., Gas (2000), 296 kWh(m²·a), EEK Hvermietet, Jahresnettokaltmiete 11.160 € Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
