Warmmiete 1.860 €
93133 Burglengenfeld
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Warmmiete: 1.860 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.680 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.680,00 EUR Lage: Das Doppelhaus befindet sich im Neubaugebiet "Hussitenweg 4", in der Bürgermeister-Bawidamann-Straße 4 und 4a, zentral gelegen im Städtedreieck, zwischen den Verbindungsstraßen nach Teublitz und Maxhütte-Haidhof. Burglengenfeld ist die beliebteste Wohnstadt im Landkreis Schwandorf. Nur 15 Autominuten nördlich der Weltkulturerbe-Stadt Regensburg gelegen, erstreckt sich die historische Altstadt am Ufer der Naab sowie zwischen drei bewaldeten Hügeln. Naturnah, ohne Durchgangsverkehr - und dennoch schnell im Stadtgeschehen. Innerhalb weniger Gehminuten ist ein kleiner Kinderspielplatz, ein Bolzplatz, ein Kindergarten sowie ein Gymnasium erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im Burglengenfelder Naabtalcenter, können sie in 10 bis 15 Minuten Fußweg oder in 3 bis 5 Autominuten erreichen.Der Burglengenfelder Marktplatz lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Shoppen ein. Ausstattung: AbstellkammerEinbauküche Objekt: Diese attraktive und moderne Doppelhaushälfte in Massivholzbauweise überzeugt durch Hochwertigkeit - mit Fokus auf Ästhetik und Design. Einige Eckdaten und Highlights der Immobilie im Überblick:Grundstückgröße - ca. 356 m²Wohnfläche - ca. 134 m² Nutzfläche - ca. 6 m²* KfW 40 Plus - jede DHH ist eigenständig versorgt (WP und PV, Strom, Wasser, Glasfaser etc.) - dadurch erreichen Sie einen sehr geringen Energieverbrauch bzw. haben sehr geringe Nebenkosten* neue, hochwertige Küche mit Markengeräten und massiver Steinarbeitsplatte (bereits im Mietpreis enthalten)* Holzmassivbauweise mit Putzfassade* Internormfenster mit Aluschale, Lüftungsanlage Tecalor * Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung* PV-Anlage für Eigenstromnutzung* Wallbox in der Garage für E-Auto möglich* hochwertige Baustoffe und Ausstattung * hochwertige Badmöbel* gutes Raumklima durch Holzbauweise* fertige Gartenanlage mit Einzäunung * Nebenbauten als Stauraum und Sichtschutz sowie* Mülltonnen Stauraum als Zwischenbau der beiden DHH* Garage mit Überlänge (3 x 7 m)* Carport (3 x 7 m) und Stellplatz (3 x 5 m)Monatsnettokaltmiete: 1.680 EURMonatsnebenkosten: 180 EURMonatsmiete Garage: 60 EURMonatsmiete Carport: 40 EURMonatsmiete Stellplatz: 20 EURMonatsmiete inklusive NK und Garage/Stellplätze: 1.980 EURDie Doppelhaushälfte ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.Zögern Sie bitte nicht, fordern Sie gerne das Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen