Kaufpreis 239.000 €
72406 Bisingen
Zimmer 8
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 8
Größe: 252 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Bisingen - Thanheim ist eine Teilgemeinde der Gemeinde Bisingen und verfügt über ca. 935 Einwohner. Bisingen selbst über ca. 10.000 Einwohner und ist das Herz der Region Zollernalb am Fuße der Burg Hohenzollern. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von den Höhenzügen des Albtraufs ins Vorland der Gebirgskette und umfasst auch den namensgebenden Hohenzollern.Unweit entfernt von der Immobilie befindet sich der Kindergarten. Die Grundschule und eine Realschule liegen im benachbarten Bisingen. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, u.a. Lebensmittel, Kleidung, ect..Es ist diese ganz eigene Mischung aus landschaftlicher Schönheit, Kultur und Natur, die den Reiz Bisingens ausmacht.Die Gemeinde Bisingen verfügt über eine Bahnstation (Schienen- und Bahnbus-Verkehr).Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten in die benachbarten Mittelzentren Balingen, Albstadt oder Hechingen.Reutlingen und die Universitätsstadt Tübingen mit Uni-Kliniken sind nah, aber auch nach Stuttgart (Flughafen) oder zum Bodensee gelangt man schnell und einfach.Bisingen bietet eine umfangreiche Infrastruktur wie zum Beispiel Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Bäcker und Metzger.Weiterhin gibt es vielfältige kulturelle Angebote. Somit können Sie Ihren Hobbys sowohl in der freien Natur als auch in zahlreichen Vereinen wie Turn- und Sportverein, Schachclub, Musikverein oder im Reitsportzentrum und im Hallenbad, nachkommen.Bisingen ist ein Ort mit Lebensqualität zum Wohlfühlen. Die Einrichtungen für Jung und Alt machen den Ort zur familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Sie stehen nicht auf das typische Häuschen in einer Neubausiedlung? Sie bevorzugen ein außergewöhnliches Eigenheim, ein Haus mit Charme und Charakter, welches Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.Das solide Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, über die Jahre hinweg immer wieder mit Liebe erneuert und gepflegt. Ein großer Westbalkon und ein kleiner Garten mit Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die Fenster wurden im Jahr 2000 in moderne 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht.Im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Zugang zum Garten, verschiedene Abstellräume, die Heizung (1983), das Öllager und die kleine Garage. Ein Stockwerk weiter oben (im Obergeschoss) finden Sie auf der linken Seite ein WC, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und zwei großen Bühnenräumen. Auf der rechten Seite der Obergeschossebene gelangen Sie über den Flur in eine weitere Einheit mit Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit herrlichem Westbalkon finden Sie auf der gleichen Seite des Hauses im Dachgeschoss.Das Dachgeschoss würde noch Ausbaureserven bieten. Ein Schuppen auf dem Grundstück bietet verschiedenen Dingen Unterschlupf.Nutzflächenberechnung nach DIN277, wobei die Bühnenfläche, ect. nicht mit dazugerechnet wurde. Die Pläne basieren auf einer Skizze. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 337,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
