Kaufpreis 205.000 €
99091 Erfurt
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Erfurt ist als Landeshauptstadt die größte Stadt von Thüringen. Zentral in Deutschland gelegen, ist die Stadt durch zwei Autobahnen sowie als wichtiger ICE-Knotenpunkt ausgezeichnet angebunden. Erfurt begeistert mit einer historischen Altstadt, attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren sowie zahlreichen Grünanlagen und Parks, die eine vielfältige Kulturszene prägen.Die angebotene Wohnung befindet sich am Moskauer Platz, nördlich des Erfurter Stadtzentrums. In fußläufiger Entfernung sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen, Cafés und Fitnesscenter erreichbar. Wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof und der Anger im Altstadtzentrum mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr in nur 15 Minuten erreichbar. Ausstattung: - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - schallisolierte Fenster mit elektrischen Rollläden - Wechselsprechanlage mit Videofunktion - Designboden- Fußbodenheizung - Balkon in Westausrichtung- Personenaufzug- barrierearm- Kellerabteil- exkl. Tiefgaragen- und/oder Außenstellplatz Objekt: Diese exklusive Neubauwohnung verspricht ein zeitgemäßes Wohnerlebnis. Sie befindet sich im 2. Stock der Wohnanlage aus dem Jahr 2021 mit insgesamt 64 Einheiten. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet Ihnen einen weitläufigen Balkon in Westausrichtung als Highlight.Zuerst gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten werden durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ergänzt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Raumklima und die bodentiefen Fenster für eine freundliche Atmosphäre. Der moderne Komfort setzt sich in der hochwertigen Bauausführung fort - alle Fenster sind dreifach verglast, was nicht nur für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch für eine bemerkenswerte Schallreduktion sorgt. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz für 15.000€ und/oder einen Außenstellplatz für 5.000€ zu erwerben.Denken Sie über eine Erweiterung Ihres Portfolios nach? Wir haben zusätzliche Wohnungen im Gebäude verfügbar. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
