Kaufpreis 135.000 €
99817 Eisenach
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Der Ort Stedtfeld gehört zur Stadt Eisenach und liegt etwa fünf Kilometer westlich von Eisenach an der Hörsel. Das Stadtzentrum von Eisenach ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.Nach Stedtfeld verkehrt die Stadtbus-Linie 2 des Verkehrsunternehmen Wartburgmobil.Der nächstgelegene Bahnhof für den Fernverkehr ist der Bahnhof Eisenach.Stedtfeld liegt verkehrsgünstig sehr gut angebunden an die Autobahn A4 Richtung Frankfurt a.M. und Dresden mit den Anschlussstellen A4 Eisenach West und Herleshausen.Das Opelwerk Eisenach mit rund 1.800 Mitarbeitern ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.Eisenach, eine der sogenannten Lutherstädte, ist mit rund 42.600 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde Thüringens und verfügt im Süden der Stadt über das größte zusammenhängende Villenviertel Europas. Besuchermagnete in Eisenach sind unter anderem die Wartburg als Weltkulturerbe, das Bachhaus im Zentrum der Stadt und die eindrucksvolle Drachenschlucht zum Wandern. In Eisenach finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Kinos und das Landestheater Eisenach. Die Duale Hochschule Gera-Eisenach bietet Studiengänge in den Bereichen Wirtschaft und Technik an. Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus bietet Potential zum individuellen Umbau mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², mit zwei Bädern verteilt auf drei Etagen. Das Erdgeschoss kann als separates abgeschlossene Appartement genutzt werden. Das Appartement im Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offen gestalteter Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. An den Wohnbereich im Erdgeschoss grenzt ein kleiner Vorgarten an, welcher durch eine Terrassentür über eine kleine Treppe zugänglich ist. Der Vorgarten bietet ein schattiges, sichtgeschütztes Plätzchen da er von einem üppigen Baumbestand umgeben ist. Die verschließbare Terrassentür und die Fenster im Erdgeschoss sind mit Kunststoff-Jalousien ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Zimmer welches ehemals als Freisitz genutzt wurde. In dem ehemaligen Freisitz wurde ein Fenster eingebaut, sodass ein geschlossener Raum entstanden ist. Dieser Raum wird mit einem Elektrokachelofen beheizt. Das Dachgeschoss des Hauses erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses als großer Raum mit einer Nische und einem kleinen Abstellraum. Das teilweise sichtbare Gebälk verleiht dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre und bietet die Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Zimmer.Im Außenbereich befindet sich ein, an das Haus angebautes Nebengebäude, sowie ein bauamtlich genehmigter Vorbau. Das Nebengebäude und der Anbau wurden bis vor ein paar Jahren zur Haltung von Pferden genutzt. Bei Interesse kann die Nutzung zur Pferdehaltung reaktiviert werden. Die Nebenräume bieten viel Platz für Hobby und Handwerk oder als Abstell- und Lagermöglichkeiten. Weiterhin gehört ein Garten mit zwei Garagen und einem Carport zum Grundstück. Eine der Garagen ist über den Anbau auf dem Hof direkt durch eine Tür begehbar. Sonstiges: Das 1927 erbaute Fachwerkhaus ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1994 vollständig modernisiert. Es wurde eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung eingebaut, ein neuer Schornstein errichtet, die Bäder modernisiert, die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Weiterhin wurde die Fassade gedämmt, das Dach neu gedeckt, 2-fach verglaste Holzrahmenfenster mit Sprossen eingebaut und die Hoffläche gepflastert.Die Heizungsanlage wurde 2019 generalüberholt. Dabei wurden die Pumpen und die Steuerung ausgetauscht. Der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage befindet sich in dem an das Haus angrenzende Nebengebäude im Erdgeschoss und ist vom Flur aus zugänglich.Warten Sie nicht länger, bringen Sie Ihre Ideen ein, werden Sie kreativ und gestalten Sie Ihr eigenes, gemütliches Zuhause selbst. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
