Kaufpreis 649.000 €
25451 Quickborn
Zimmer 7
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Größe: 234 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Im beliebten Quickborn steht diese herrliche Stadtvilla mit Baugrundstück zum Verkauf. Dieses Haus könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Ideal für die große Familie oder den Freiberufler, der Arbeiten und Wohnen miteinander kombinieren möchte. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist ebenfalls möglich.Das Haus wurde 1903 erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten. Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowieeinem Wohnzimmer und einem Kinder-/ Arbeitszimmer beide mit Blick in den sichtgeschützten Vorgarten. Zu erwähnen ist bei letztgenanntem Zimmer der stilvolle helle Kachelofen, der nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden könnte. Des Weiteren gehört zu dieser Wohneinheit ein Gäste-WC und eine Diele, welche Abstellmöglichkeiten bietet oder auch als Hobbyraum/Werkstatt genutzt werden kann. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist über die Diele möglich. Die zweite Einheit befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, einWohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad und einen Raum im Dachgeschoss. mit circa 21 m².Das Haus hat noch sehr viel Nutzfläche, die nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.Auf dem Grundstück befinden sich eine Einzelgarage sowie 2 Stellplätze.Der Garten ist traumhaft und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Es gibt einen großen Rasen, einen Gemüsegarten und einen Teich.Es liegt eine positive Bauvoranfrage für das gesamte Grundstück für 2 Doppelhäuser vor. Die Errichtung eines Einfamilienhauses im hinteren Bereich sollte genehmigungsfähig sein.Das Haus wartet auf Sie und Ihre Ideen. Eine umfangreiche Renovierung steht an. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Flughafen: 15.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.27, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 1.40 Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
