Kaufpreis 148.000 €
25842 Langenhorn
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 148.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gut gelegenes, charmantes Reetdachhaus mit Carport und Abstellraum im Westen des aufstrebenden Ortes Langenhorn. Das Gebäude ist ursprünglich historischen Baujahrs, wurde jedoch zuletzt um 1992 umfangreich saniert. Trotzdem sind einige Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, gerade auch aus energetischer Sicht, notwendig und empfehlenswert. Beheizt wird das Gebäude derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach mit dem nach Norden ausgerichteten Friesengiebel ist mit Reet eingedeckt. Es verleiht dem Haus einen traditionellen Charakter und befindet sich augenscheinlich in einem ordentlichen Zustand. Die Fenster und Türen sind teilweise aus Holz, teilweise aber auch aus Kunststoff gefertigt und mit Fenstersprossen dem Stil des Hauses angepasst. Die Carportanlage mit separatem Abstellraum bietet Platz für einen PKW, Gartenmöbel und -geräte, Fahrräder etc. Der nach Süden ausgerichtete Garten, mit Blick auf eine Wiese, bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde und genügend Platz für Freizeitaktivitäten. Ausstattung: EG: Wohnzimmer, drei weitere Zimmer (davon eines als Durchgangszimmer), Küche, Bad mit Dusche, Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum DG, Abstellraum.DG: Zwei Zimmer, kleine Küche, Bad mit Wanne, Flur mit Treppenaufgang.Carport mit Abstellraum. Lage: Schöne Wohnlage im Westen des Ortes Langenhorn mit nach Süden ausgerichteten Garten. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum zum günstigen Einstiegspreis. Der Ort Langenhorn verfügt über eine gute Infrastruktur. So finden Sie vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule, Ärzte und Apotheken, gastronomische Betriebe, Bus- und Bahnverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein reges Dorf- und Vereinsleben bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Fahrradtouren durch die Weiten Nordfrieslands und zur Nordseeküste starten Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür. Sonstiges: Dieses Reetdachhaus mit seinem rustikalen Charme und seinem gut ausgerichteten Grundstück bietet Kaufinteressierten eine hervorragende Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Entdecken Sie das Potential dieses besonderen Anwesens und verwirklichen Sie sich den Traum vom Leben auf dem Lande in traditionellem Ambiente.Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Provision: Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl MwSt.
