Kaufpreis 695.000 €
18609 Binz
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer WiekProra liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn "Rasender Roland", der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die KreideküsteOstseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr einfür Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und MalereiEinkaufsmöglichkeiten:die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werdenBahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE) Ausstattung: Appartement:2. Obergeschoss, geradlinige und geräumige Raumaufteilung, Raumhöhe 2,85 m, Eiche - Schiffdielen, große raumhohe Holz- Fenster mit platzsparender Schiebetechnik, 2 Süd - Ost - Loggien mit Blick zum Wald, seitlicher Wintermeerblick, Schlafzimmer mit großem raumhohen Einbauschrank, Tresor, Badmodernisierung 2018 mit neuen zeitlosen Sanitärobjekten sowie Boden- und Wandfliesen, großer Abstellraum, Kabelanschluss, W- Lan Objekt: LAGE: 1. Reihe an der Strandpromenade, östlicher Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, nahe Seebrücke, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur wohnen in diesem ArealVILLA:saniert und umfassend modernisiert 1998 von bekannten Architekten Müther, beliebte Bäderstiloptik, Fahrstuhl, Garage als Doppelparker, im Haus sehr ruhig durch unterteilte Flure, nur 2 WE im oberen Teilflur, 2 Eingänge - EG und Souterrain, FahrradabstellmöglichkeitNutzung: Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung mit ca. 120 Belegungstagen und 13-14 T€ Nettomieteinnahmen (exklusive Prov., aktueller Mwst.), Feriengäste heben die schöne und ruhige Lage in Ihren Bewertungen hervor, Vermietung noch optimierbar, Zweitwohnsitz, Eigennutzung, Hauptwohnsitz, Kaufpreis inklusive Mobiliar, Inventar (außer BB - Collage), Garage als Doppelparker, Kellerraum Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
