Kaufpreis 239.000 €
21680 Stade
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über eine Wohnfläche von rd. 82 qm und ist teil-unterkellert. Ob für die kleine Familie, für das rüstige Rentnerehepaar, als Renditeobjekt oder für Urlauber, die sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie in der wunderschönen Hansestadt Stade erfüllen wollen - dieses Haus erfüllt viele Ansprüche und kann ganz individuell genutzt werden!Das Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne, ein Gäste-WC und die Diele. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Das Wohnzimmer ist mit einem gemauerten Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Vom hellen Wohnzimmer aus ist die im Osten gelegene Terrasse erreichbar. 2018 wurden alle Heizkörper erneuert. Badezimmer und Gäste-WC wurden erst 2019 saniert. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig, dient aber als zusätzlicher Stauraum und wurde im Jahr 2009 teilweise isoliert. Erst Anfang dieses Jahres wurde eine neue, gedämmte Bodenluke mit Falttreppe eingebaut. Der Keller: Im Teilkeller des Hauses befindet sich die nagelneue Gasheizung, die erst im Dezember 2023 verbaut wurde sowie ein Partyraum mit Tresen, der ein geselliges Beisammensein verspricht oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Boden ist gefliest und die Kellerfenster wurden erneuert. Das Grundstück/der Garten: Das Grundstück hat eine Größe von 500 qm und der nach Osten hin ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt. Die teilweise überdachte Terrasse lädt in der Morgensonne zum Frühstück ein und am Abend zum Grillen in gemütlicher Runde. Eine Markise sorgt für eine angenehme Beschattung. Im Garten befindet sich ein kleiner Holzschuppen, der als Abstellraum für Gartengeräte dient. Der neue Eigentümer kann sich zudem über einen Carport mit Lademöglichkeit für ein E-Fahrzeug und einen weiteren Pkw-Stellplatz freuen. Dieses Haus ist bereits bezugsfrei. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Denken Sie schon jetzt an den kommenden Sommer, den Sie in Ihrem eigenen Garten verbringen könnten! Lagebeschreibung: Die Hansestadt zählt zur Metropolregion Hamburg und ist nicht nur bei Touristen aufgrund ihres historischen Altstadtkerns sowie der kulturellen und familienfreundlichen Freizeitangebote in und um Stade überaus beliebt.Der Bahnhof wie auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergärten, Schulen etc. - alles ist unkompliziert in kurzer Zeit mit dem Rad, Auto oder mit dem Bus erreichbar. Der Bahnhof und die Altstadt sind ca. 3 km entfernt.Ein S-Bahnanschluss führt über Buxtehude nach Hamburg. Die Regionalbahn führt von Hamburg nach Cuxhaven über Stade.Die Verkehrsanschlussstellen A 26 und B73 sowie B74 sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Das Grundstück befindet sich in Stades aufstrebendem Stadtteil Riensförde. Hier befindet sich der neue Bildungscampus mit Kita, Grundschule, Oberschule und großer Sporthalle. Zudem gibt es medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Besichtigungstermine: Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Provision: provisionsfrei
