Kaufpreis 349.000 €
77839 Lichtenau
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt nahe an der französischen Grenze und des Rheines. Sie ist der Endpunkt der Badischen Spargelstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Die idyllische Stadt, bestehend aus vier kleinen Dörfern, verfügt über ein Kleinkunsttheater, Museen, Gedenkstätten, sowie berühmten alten Kirchen im Stil des Klassizismus Badens. Mehrere Vereine, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben im Ort bunt und abwechslungsreich. Lichtenau liegt besonders verkehrstechnisch günstig, da sie nur in wenigen Minuten die Autobahnausfahrten erreichen können. Unmittelbar in der Nähe liegen die badische Fächerstadt Karlsruhe, Straßburg und Baden-Baden, die sie jederzeit besuchen können. Lange Spaziergänge entlang dem Rhein laden Sie zum Wandern ein. Ausstattung: - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche undWC- Flur- Balkon- Vinyl-/ Flies Boden- Fußbodenheizung- Keller- Fahrradstellplatz- Garage Objekt: Das ursprünglich im Jahr 1987 errichtete Objekt wurde letztes Jahr hochwertig modernisiert und kernsaniert. Das Objekt besteht aus sechs komfortablen Wohneinheiten. Vier Etagen sorgen für optische Highlights und liefern durch Balkone, Terrassen, zwei Garagen, vier Stellplätze noch dazu einen echten Mehrwert. Die Räume in den Wohnungen sind durch die großzügigen Fensterflächen hell und lebendig, was das Wohlfühlen erlebbar macht. Die Wohnungen werden durch ein nobles anthrazitgraues Granittreppenhaus verbunden. In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die mit Pellet-Zentralheizung beheizt wird.Die Aufteilung der Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche ermöglicht ein angenehmes Wohnen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine freundliche Atmosphäre schätzen. Der helle Wohnbereich mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, während die Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet. Das Kinderzimmer bietet Ihren Kindern genügend Freiraum, während das gemütliche Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre tägliche Routine zu genießen.Das Mehrfamilienhaus bietet außerdem einen Kellerraum, einen Fahrradstellplatz und eine Garage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
