Kaufpreis 250.000 €
66954 Pirmasens
Zimmer 12
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 12
Größe: 234 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Pirmasens im Stadtteil Winzeln und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur.Die Umgebung ist grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe der Straße gibt es einige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.In der Nähe befinden sich einige Bushaltestellen, von denen aus man bequem das Stadtzentrum und andere Teile von Pirmasens erreichen kann. Auch die Autobahn A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Bis zum Krankenhaus (Städtisches Krankenhaus Pirmasens) sind es ungefähr 2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Winzler Tor (circa 180 Meter)Bahnhof | Pirmasens Hbf. (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie bietet ein etwa 1.500 Quadratmeter großes Grundstück, welches einen Garten und eine Terrasse für die Mieter bereithält. Das Haus wurde im Jahr ??1927 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2022 die Fenster, 2020 die Fassade und 2013 das Dach saniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.Die Immobilie hat eine Größe von circa 234 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 12 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgen der Vollkeller sowie zwei Abstellräume.Die modern gestalteten Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.Weitere Details:- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2007 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminat und Fliesen gestaltet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.- Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde kürzlich komplett saniert. Unter anderem wurden die Wasserleitungen sowie Elektroleitungen erneuert und das Bad modernisiert. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Kaltmiete von 750,00 Euro für zwei vermietete Wohneinheiten. Die dritte Wohneinheit könnte etwa 720,00 Euro Kaltmiete zusätzlich erwirtschaften. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
