Kaufpreis 461.600 €
01705 Freital
Zimmer 1
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 461.600 €
Zimmer: 1
Größe: 310 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vier vermietete Doppelhaushälften in ruhiger Lage Lage: Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.Der Öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch die sechs Stadtbuslinien A-F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen (62, 71, 90, 337, 344, 345, 348, 376) des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden-Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt. Außerdem hält die RB-Verbindung von Dresden bis Zwickau und Hof ebenfalls in Freital. Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet. Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert Ihnen in fast jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu.Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten wie u.a. die Kita "Regenbogen", "Sonnenblume" oder "Schatzinsel" erfolgen. Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So können Sie in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und dem Weißeritzgymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit.Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ausstattung: - 2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Doppelhaushälften- Baujahr: ca. 1932- Modernisierung: ca. 1998- Doppelhaushälfte mit ca. 74,94 m² bis ca. 80,59 m² Wohnfläche und jeweils 3 Wohnräumen- alle Räume verfügen über Tageslicht- DHH mit Terrasse und eigenen kleinen Garten- gemeinsame zentrale Heizungsanlage für beide Gebäude- ruhige Wohngegend mit durchgrünter Siedlungsstruktur Objekt: Innerhalb einer ruhigen und gewachsenen Siedlungsstruktur in beschaulicher Hanglage stehen diese beiden Doppelhäuser mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gebäude wurden ca. 1932 errichtet und verfügen über zwischen ca. 74 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden vollständig in den 1998er Jahren saniert. In den zurückliegenden Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle vier Haushälften verfügen über drei Wohnräume zzgl. Küche mit Fenster, Master Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zudem verfügen die Gebäude über eine eigenen Grünbereich mit z. T. angrenzender Terrasse zum Gebäude. Beide Gebäude werden zentral durch ein gemeinsames Heizsystem beheizt. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Es liegen zwei bedarfsorientierte Energieausweise vor, welche Sie den weiteren Unterlagen entnehmen können.Alle 4 Doppelhaushälften sind vermietet. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 310 m². Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.552,44 EUR Stichworte: Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
