Kaufpreis 289.000 €
49424 Goldenstedt
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: In nur kurzer Entfernung zur Kreisstadt Vechta in der Gemeinde Goldenstedt gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einfamiliehäuser.Die Ortsmitte sowie diverse Einkaufzentren sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in nur kurzer Entfernung.Verschiedene Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt, wie beispielsweise der Mehrgenerationenpark, der Hartensbergsee mit Beach Club, Picknickflächen, Minigolf- und Campingplatz sowie Fitnessstudios, runden das attraktive Gesamtbild dieser Stadt im Landkreis Vechta ab. Auch Allgemeinmediziner sowie Fach- und Tierärzte sind hier zu finden.Rundum ein Platz zum Wohlfühlen!Pendler profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Wildeshausen (ca. 15 Min.), Vechta (ca. 20 Min.) und Bremen (ca. 50 Min.). Über den ortseigenen Bahnhof genießen auch Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine optimale Anbindung an nahegelegene Städte über das Bus- und Bahnnetz. Ausstattung: KURZEXPERTISE im ÜberblickGEBÄUDE: massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem | PfanneneindeckungERDGESCHOSSWindfang | Gäste-WC | HWR | Wohn-Ess-Küche mit dirktem Zugang zum Büro sowie Aufgang zum Obergeschoss | OBERGESCHOSSFlur | 2 Zimmer | BadezimmerHEIZUNG:Wärmepumpe-Pelletheizung> komplettes Erdgeschoss sowie Badezimmer OG mit FußbodenheizungFENSTER:Kunststoff, weiß mit 3-fach VerglasungBAD-AUSSTATTUNG Badewanne | ebenerdige Dusche inkl. Regendusche Brausekopf | Waschbecken | Toilette | Handtuchheizkörper BÖDENFliesen| LaminatSONSTIGESCarport | Heizungs- und Geräteraum Objekt: Bezugsfrei!Zum Verkauf steht hier ein junges Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung der Gemeinde Goldenstedt.Auf einem 662 m² großen Grundstück errichtet, verteilen sich die ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss erwartet Sie der mit ca. 53 m² großzügige und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, das Herzstück dieser Immobilie. Ob ruhige Abende auf dem Sofa oder gesellige Spieleabende - Kochen, Genießen und Beisammensein haben für viele Menschen einen sehr hohen Stellenwert .- Zweifelsohne lädt dieser offen gestaltete Bereich dazu ein! - Eine moderne Stahltreppe mit Massivholzstufen führt Sie von hier aus direkt ins Obergeschoss.Innerhalb des geräumigen Badezimmers mit ebenerdiger Dusche und Badwanne hat man seinerzeit Raum für eine Sauna mit eingeplant, der bis dato als Fitnessbereich genutzt wurde.Desweiteren stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer zur Verfügung.Dabei verfügt das eine über einen integrierten Ankleidebereich, das andere ist mit seinen ca. 23 m² großzüßgig gestaltet.Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Pelletheizung nebst Warmwasserunterstützung durch Solar. Dabei wurde das komplette Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Objekt selber wurde mit einem Wärmeverbundsytem ausgestattet, so dass es energetisch gut aufgestellt ist.Umrahmt wird das Haus von einem pflegeleicht gestalteten Garten, der auf Ihre Gestaltungsideen wartet.Im Bereich des Carports steht Ihnen zudem ein Geräteraum für Ihre Utensilien zur Verfügung.In einem weiteren Raum ist die Pelletheizung untergbracht.Sie sehen es selbst. Aufgrund der Grundrissgestaltung richtet sich dieses Einfamilienhaus insbesondere an Singles, Paare oder an eine kleine Familie.Wir weisen daraufhin, dass das Objekt im Erker- als auch im Anschlussbereich der Fenster Feuchtigkeitsschäden aufweist.Dieses wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Stichworte: Nutzfläche: 44,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
