Kaufpreis 275.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Reinbek liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Bille und ist von einer grünen, naturreichen Umgebung geprägt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg.Die Umgebung von Reinbek zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Stadt liegt am Rande des Sachsenwaldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Norddeutschlands. Hier finden Sie ausgedehnte Wälder, Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Bille und ihre umliegenden Auen sind ebenfalls ein wichtiger Bestandteil der Landschaft und bieten Erholungsmöglichkeiten entlang des Flusses.Reinbek hat einige Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das Schloss Reinbek, ein historisches Wasserschloss, das heute als Kulturzentrum und Veranstaltungsort dient. Die Altstadt von Reinbek ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und bietet eine malerische Kulisse.Die Stadt Reinbek zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Großstadt Hamburg macht sie zu einem attraktiven Wohnort. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.Reinbek ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesautobahn A1 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere Städte in der Region. Die S-Bahn-Linie S21 verbindet Reinbek direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof.Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Reinbek, St. Adolf-Stift) sind es ungefähr 1 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bushaltestelle | Reinbek, Am Ladenzentrum (circa 180 Meter)Bahnhof | Reinbek (circa 1,7 Kilometer) Ausstattung: Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 67,5 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Lage. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Der Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag entspannt ausklingen lassen.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab.Die funktionale Einbauküche mit Markengeräten ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind ein Herd, ein Backofen und eine Dunstabzugshaube.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung ist seit 01.01.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 520,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
