Kaufpreis 149.000 €
49751 Sögel
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Ferienhausgebiet von Sögel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Idyllisch gelegen am Ortsrand und in direkter Waldrandlage von Sögel befindet sich dieses ansprechende Ferienhausgebiet. Die wunderschöne Schlossanlage Clemeswerth ist u.a. durch den Wald schnell erreicht. Das Emsland bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bzw. an Sehenswürdigkeiten. Objekt: Sie suchen eine Ferienimmobilie? Hier können wir Ihnen ein schönes Ferienhaus anbieten! Dieses in Massivbauweise erstellte Ferienhaus steht in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage. Die Immobilie eignet sich u.a. als Kapitalanlage. Das Ferienhaus wird vom Touristikverein Sögel "Sögel Marketing GmbH" vermietet. Die Nutzung dieses Ferienhauses als Dauerwohnsitz bzw. Erstwohnsitz ist nicht möglich. Eine optimale und gemütliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein geräumiger Flur geboten. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und fast uneinsehbar. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz für gesellige Stunden. Sonstiges: Baujahr: 1994Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CEine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt und ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung. Ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!Angaben laut Energieausweis:Baujahr: 1994Baujahr Wärmeerzeuger: 2014Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas LLEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-HeizungEnergieeffizienzklasse: CEnergieausweis gültig bis: 2a4.05.2025Energieausweisdatum: 25.05.2015 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
