Kaufpreis 640.000 €
79774 Albbruck
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Albbruck ist eine Gemeinde direkt am Rhein an der Grenze zur Schweiz. Verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen bietet sie alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen trennen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto, Bus oder Zug. Ausstattung: - Einbauküche- Gäste WC- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Kamin- Solaranlage- Großzügiger Garten- Doppelgarage- Regenwasserzisterne Objekt: Das moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Albbruck.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Durch die große bodentiefe Glasfront ist der Raum sehr hell und freundlich.Ein Kamin sorgt im Winter für eine warme, gemütliche Atmosphäre.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann.Auch den Technikraum sowie ein Gäste-WC finden Sie hier vor.Im Dachgeschoss, ohne Schrägen, gibt es drei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro und das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtische.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fliesen und im Dachgeschoss über Laminat bzw. Teppichböden.Der gepflegte Garten lädt auf der sonnigen Terrasse zum entspannen ein. Für ein schattiges Plätzchen sorgt ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Sonstiges: Baujahr: 2013Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-HeizungEnergieeffizienzklasse: C Stichworte: 2 Etagen Provision: 3,57Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.
