Kaufpreis 759.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 4
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 4
Größe: 195 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich in ruhiger Lage von Baunatal-Großenritte. Die Autobahn A44 und A49 sind innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Mehrere Kitas und die Grundschule finden Sie im Ort. Bus- und Bahnanbindung, das Zentrum von Baunatal sowie Schwimmbad, Kino und alle Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in Baunatal-Großenritte, eingebettet in eine ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Blick auf die Natur. Highlights:Architektur und Zustand: Die barrierefreien Zugänge zum Haus und zur Wohnung ermöglichen ein komfortables Wohnen. Die hochwertige Ausstattung und moderne Materialien schaffen ein luxuriöses Wohnambiente.Raumaufteilung: Das Penthouse besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großer Küchen-/Wohn-/Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse sowie der Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine einladende Sauna im Badezimmer, die zusätzliche Wellness-Momente ermöglicht.Technische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine VAILLANT Gasheizung, Fußbodenheizung und Photovoltaik für Warmwasser. Die Fenster sind 3-fach verglast, elektrische Rollläden und ein Aufzug direkt in die Wohnung sind inkludiert.Weitere Annehmlichkeiten: Ein Wintergarten mit elektrischen Markisen, eine hochwertige Einbauküche, Zwei Carport-Stellplätzen mit E-Ladestation sowie ein eigener Wohnungs-Keller sind im Angebot enthalten.Details zur Wohnfläche:Wohnbereich: - 4,58 m² Eingang- 9.89 m² Flur mit Einbauschrank- 46,04 m² Wohn-/Essbereich- 14,27 m² Küche- 1,44 m² AbstellraumZimmeraufteilung: - 23,54 m² Zimmer 1, - 17,69 m² Schlafzimmer- 8,38 m² Ankleidezimmer mit EinbauschrankBadezimmer: - 15,28 m² mit Wanne und bodengleicher Dusche- 3,71 m² Sauna- 4,78 m² Gäste-WCAußenflächen: - 39,37 m² Dachterrasse, - 3,32 m² Balkon 1 (vom Schlafzimmer), - 3,32 m² Balkon 2 (vom Zimmer 1)Die tatsächliche Wohnfläche beläuft sich somit auf ca. 195,60 m².Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Penthouse zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen. Sonstiges: Haftung:Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen, welche auf den Angaben des Eigentümers oder Dritten basiert und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei konkretem Erwerbsinteresse erhalten Sie sämtliche zugrunde gelegten Unterlagen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere AGB.Widerrufsrecht:Wir verweisen auf Ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen. Ein Fernabsatzvertrag entsteht bereits bei Kontaktaufnahme. Hierzu erhalten Sie nach Kontaktaufnahme eine gesonderte E-Mail mit allen notwendigen Informationen.Unser Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, dessen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
