Kaufpreis 119.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage im Südosten der Stadt Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Unternehmen und Mehrfamilienhäusern. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung auch viele Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Straße ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Das nächste Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Josef) ist etwa 1,5 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Benzstr. (circa 65 Meter)Bahnhof | Burgweinting (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit einem Zimmer und circa 26 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im achten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer ab.Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebot enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.Außerdem gut zu wissen:- Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden von einem Gärtner gepflegt. - Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.- Eine Ölheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. - Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 133 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurde im Jahr 2021 unter anderem die Fassade saniert.Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 312,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 133, 9 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
