Kaufpreis 145.000 €
01279 Dresden
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Dresdner Südosten Lage: Tolkewitz ist ein Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Blasewitz. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Altstädter Elbseite. Während der Ortskern Alttolkewitz zum Stadtteil Laubegast gezählt wird und damit bereits dem Ortsamtsbereich Leuben zuzurechnen ist, bildet der überwiegende Teil der Gemarkung Tolkewitz (Neutolkewitz) gemeinsam mit dem Norden des benachbarten Seidnitz den Stadtteil Tolkewitz/Seidnitz-Nord und gehört zum Ortsamtsbereich Blasewitz. Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die in Richtung Südosten führenden Ein- und Ausfallstraßen Wehlener Straße und Tolkewitzer Straße sowie der Straßenzug Altenberger Straße/Enderstraße in Nord-Süd-Richtung. In Tolkewitz/Seidnitz-Nord verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt sechs Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster Baujahr: ca. 1924saniert: ca. 2002Renovierung: laufend durch den MieterZustand: gepflegt2-Zimmer-Wohnuung im Hochparterre, denkmalgeschütztes WohnensembleWohnfläche ca. 62,60 m²WohnzimmerKüche mit Fenster und BalkonBad mit Fenster, Badewanne und DuscheSchlafzimmerDieleseparates KellerabteilNKM: 319,78 EUR/mtl.nicht umlagefähige Kosten: 72 EUR/mtl.Mietbeginn: 01.08.2002 Objekt: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines im Jahr ca. 1924 erbauten und 2002 sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden Tolkewitz. Das denkmalgeschützte Wohnensemble besteht aus mehreren Häusern in geschlossener Reihenbebauung. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,60 m² ist in einem gepflegten Zustand. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Dusche. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit Übergabe nach der Sanierung seit 2002. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
