Kaufpreis 149.000 €
26954 Nordenham
Zimmer 10
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 10
Größe: 236 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses große Zweifamilienhaus wartet auf geschickte Handwerkerhände.Auf einer Grundstücksfläche von 1.625 m² steht dieses, teils sanierungsbedürftige, Wohnhaus mit vielen Zimmern und bietet dadurch Platz für eine große Familie oder zur Nutzung als Vermietungsobjekt.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse und den großen Garten, ein geräumiges Wohnzimmer mit ebenfalls Zugang auf die Terrasse und einem Schwedenofen, 3 Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und in den Boden eingelassene Badewanne, sowie ein HWR-Raum mit Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine.Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Wintergarten, welcher derzeit als Essbereich dient. Dort angeschlossen befindet sich ein Balkon, sodass Sie im Sommer die Sonne dort genießen können. Außerdem gibt es ein Badezimmer, in dem WC mit Waschbecken von der Dusche+ Eckbadewanne abgetrennt sind.Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich Platz durch 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.Rufen Sie uns für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne an, wir freuen uns auf Sie! Lage: Nordenham- die mit 87,2 km² größte Stadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und liegt direkt an der Mündung zur Nordsee. Die Stadt mit ihren ca. 26.000 Einwohnern hat neben einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch viele kulturelle Highlights zu bieten. Die Friedeburg, vor deren Eingang eine Bronzefigur des Stadtgründers Wilhelm Müller thront, bietet rund ums Jahr Veranstaltungen, bei denen garantiert für jeden Geschmack was dabei ist. Auch die Jahnhalle- eine ehemalig genutzte Turnhalle, bietet Events jeglicher Art, wobei Livebands verschiedener Musikrichtungen gerade wegen der urigen Atmosphäre dort gerne auftreten. Im Stadtkern Nordenhams ist alles sehr zentral gelegen, die ärztliche Versorgung mit dem anliegenden Krankenhaus, sowie Schulen- und Sportzentren binden sich direkt an das Verkehrsnetz, das ebenso die umliegenden Ortsteile miteinander verbindet. Aber auch die Natur kommt nicht zu kurz, wer einmal an dem wunderschön angelegten Weserufer, mit großem Spielplatz, Jugendherberge, Campingplatz und Sportboothafen spazieren war, merkt schnell wie vielfältig diese Stadt ist. Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.625 m². Heizung : Das gesamte Gebäude wird mittels zweier Gas-Zentralheizungen aus dem Jahre 2014 sowie 2021 beheizt. Versorgung: Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. 19% MwSt)
