Kaufpreis 245.000 €
24148 Kiel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Wellingdorf liegt direkt an der Schwentinemündung und ist ein beliebter Stadtteil auf dem Kieler Ostufer. Grundschulen sind ebenso wie weiterführende Schulen in zentraler Lage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Ärzte und Apotheken stehen nicht nur in der beliebten Schönberger Strase zur Verfügung. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Wagen zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre (im Sommer) kann man bequem in die City gelangen. Ausstattung: - konventionelle Bauweise mit Rotklinker- Satteldach - zwei Vollgeschosse zzgl. Studio- Gaszentralheizung- überwiegend Holzfenster- Vollkeller mit Außentreppe - Wannenbad mit Fenster - helle Einbauküche - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden- drei Zimmer (4 mit Studio)- Süd-West-Terrasse- große Dachterrasse- Das Grundstück grenz an den Stadtrat-Hahn-Park- PKW-Stellplatz vor der Tür Objekt: Dieses im Jahr 1955 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unmittelbar am Rand des Stadtrat-Hahn-Parks. Die konventionelle Bauweise mit Rotsteinklinker Fassade und Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das ca. 364 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und endet mit einem direkten Zugang zum angrenzenden Park.Direkt vor dem Eingangsbereich erwartet Sie ein Pkw-Stellplatz, nur wenige Meter entfernt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem aus Sie Zugang zum Wannenbad mit Fenster, zur hellen Einbauküche und zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erhalten. Die Aussicht ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.Die Holztreppe im Flur führt in das zweite Vollgeschoss, das zwei helle und gut geschnittene Zimmer beherbergt. Das Zimmer auf der Gartenseite gewährt Zutritt zur großzügigen und sonnenreichen Dachterrasse. Das gegenüberliegende Zimmer auf dieser Ebene führt zu einem weiteren Stockwerk, dem wohnähnlich ausgebauten Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist wieder in zwei Räumlichkeiten unterteilt, wodurch das Haus an Fläche und Komfort gewinnt. Diese vielseitig nutzbaren Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.Im Keller befinden sich ein Lagerraum, der Heizungsraum sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten, eingebettet zwischen dem Haus und dem angrenzenden Park, bietet einen idyllischen Rückzugsort. Die Terrasse, zugänglich vom großzügigen Wohn- und Essbereich oder aus dem Keller, ermöglicht entspannte Stunden im Grünen.Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1955 bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine optimale Raumaufteilung für eine vielfältige Nutzung. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit direktem Parkzugang verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
