Kaufpreis 143.000 €
94513 Schönberg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönberg - ein staatlich anerkannter Luftkurort - ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Freyung-GrafenauDer Markt ist aufgrund der Bundesstraßen B 533 und B 85 optimal an das Verkehrswegenetz angeschlossen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in naher Umgebung. Cafe, Bäckerei und Eisdiele zählen zu den Nachbarn. Ein tolles Erlebnisbad, kulturelle Veranstaltungen, herrliche Wanderwege bieten sehr viel Abwechslung zum gewöhnlichen Alltag Nach Passau beträgt die Entfernung ca. 38 km, nach Tittling ca. 16 km, nach Grafenau ca. 8 km, nach Freyung und Regen jeweils ca. 25 km und nach Deggendorf ca. 33 km nach Regensburg ca. 110 km, München ca. 180 km Salzburg ca. 150 km Der Flughafen München ist ca. 150 km vom Anwesen entfernt(ca. 1,5 Std. mit dem Pkw) der Flughafen Salzburg ca. 160 km. Ausstattung: Es handelt sich hier um besondere Wohlfühlangebote. Die Wohnungen Nr. 4 und 5 sind ideal für Single;s oder Urlauber, die ein Feriendomizil suchen. Die Wohnfläche der einzelnen Einheiten ist sehr unterschiedlich. Wir präsentieren Ihnen nun Wohnung Nr. 4 im 1.OG. Der Grundriss ist optimal. Der Wohnbereich bietet tollen Blick zum Marktplatz und in den Bayerischen Wald. Die Vermietbarkeit ist in dieser Region sehr gut, so dass sich auch Kapitalanlegern hier eine gute Investitionsmöglichkeit bietet. Das Projekt bietet einige Highlights für die Hausgemeinschaft. Dazu zählen: Der Saunabereich, das Poststüberl, Massageraum, der Gemeinschaftsgarten und die Terrasse. Das Poststüberl bietet Platz für ca. 30 Personen und befindet sich im Erdgeschoss. Hier können gemeinsame Spielabende oder Geburtstagsfeiern stattfinden. Auch für die jährliche Eigentümerversammlung eignet sich dieser Raum bestens. Der im Aufteilungsplan benannte Massageraum ist für die Gemeinschaft. Friseur, Fußpflegerin oder Masseur kann seine Dienste im Haus anbieten. Auch wäre ein Fitnessraum denkbar. Wohnen und Urlaub unter einem Dach ist selten zu finden. Nutzen Sie die Gelegenheit. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung und Badewanne. Wohnung 13 befindet sich in einem eigenständigen Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese wird auf 2 Ebenen errichtet und hat eine eigene Terrasse, bzw. Gartenanteil. Sämtliche Bäder sind sehr ansprechend und verfügen über ebenerdige Dusche und Waschtisch. Terrasse, Garten und Fassade werden nach Fertigstellung der Wohneinheiten erneuert. Gerne stellen wir Ihnen unser Projekt vor. Vereinbaren Sie mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns bitte das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit vollständigen Angaben. Objekt: Zwei tolle Single-Wohnungen werden in Kürze bezugsfertig. Diese befinden sich im ersten Obergeschoss in einer kernsanierten, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohnungen. Intelligente Planung, langjährige Erfahrung, hochwertige Materialien und professionelle Ausführung sind das Fundament dieses Bauprojektes. Genießen Sie die Nähe zur Natur, die hochwertige Ausstattung und Individualität. 12 Wohneinheiten befinden sich im Hauptgebäude mit Aufzug und barrierefreiem Eingang. Die 13. Wohnung ist ein eigenständiges Nebengebäude auf dem Anwesen. Das Grundstück besteht aus 3 Flurnummern und umfasst ca. 2.412 m². Insgesamt wird eine Wohnfläche von ca. 1.108 m² und Gemeinschaftsflächen von ca. 340 m² geschaffen. Jeder Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum zugeordnet. Wohnen und Erholung unter einem Dach ist selten zu finden. Ein Fahrrad- und Mülltonnenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert. In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wird Vinylboden verlegt. (Designbelag Eiche gekalkt)Wohnung 7 (Maisonette-Wohnung) wurde im Jahr 1996 saniert und modernisiert und ist derzeit vermietet. Zudem können Stellplätze (9 Stück) und Einzelgaragen (10 Stück) erworben werden. Kindergärten, Schule, Ärzte und ein breites Angebot an Geschäften, ein weithin bekanntes Kulturleben und eine Vielzahl an Festen machen aus Schönberg einen sehr attraktiven Wohn- und Einkaufsort.Bei Interesse kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2023 Provision: provisionsfrei
