Kaufpreis 340.000 €
92709 Moosbach
Zimmer 10
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 10
Größe: 352 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Wohnung 1 mit ca. 208,26 m²:Erdgeschoss, (ca. 96,95 m²):– Eingangsbereich mit geräumiger Diele und Garderobe– Arbeitszimmer– Küche– Wohn- und Esszimmer mit Holzofen und Zugang zu den Nebengebäuden– WC mit Waschbecken und Fenster– Treppe insI. Obergeschoss, (ca. 66,80 m²):– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon– Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon– Kinder- oder Gästezimmer– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und FensterDachgeschoss, (ca. 44,51 m²):– geräumiger Dachstudioraum mit 3 ZimmernKellergeschoss, (ca. 80 m² Nutzfläche) – Werkstatt– Heizraum, Ölheizung– Öltankraum– Waschraum– Lagerraum–Abstellraum unter der TreppeWohnung 2, ca. 121,34 m²: Erdgeschoss, (ca. 6 m²)– Eingangsbereich mit TreppenhausI. Obergeschoss, (ca. 45,59 m²)– Flur– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon– Esszimmer– Küche– Abstellraum mit Warmwasserspeicher– Bad mit Dusche, Waschbecken und Fenster– sep. WC mit FensterDachgeschoss, (ca. 45,59 m²)– Schlafzimmer– Kinderzimmer– Kinder- oder Arbeitszimmer– Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchhalter und Fenster– Einschubtreppe zum SpitzbodenKellergeschoss, (ca. 22 m² Nutzfläche)– großzügiger Kellerraum (Gewölbe)Wohnung 3, ca. 22,79 m²:Erdgeschoss:– Wohn- und Schlafraum– BadNebengebäude:– Stadt mit zwei Garagenstellplätzen im EG (ca. 110 m²) sowie Lagerflächen im Obergeschoss ca. 110 m²– Garage ca. 46m²– große Lagerhalle mit ca. 152 m²– kleine Lagerhalle mit ca. 70 m² Ausstattung: – Ölheizung, Bj. ca. 1983– Fehlböden im Altbau– 2-fach-verglaste Holzfenster– Laminat- und Fliesenböden– renovierungs- und sanierungsbedürftig– 3 Kaminzüge– Dacheindeckung Frankfurter Pfannen Sonstiges: Baujahr:Altbau: ca. 1923, Anbau ca. 1983Scheune: ca. 1984Lagehalle: ca. 1952Objekt-Nr.:4/44Grundstücksgröße:ca. 2.131 m²Wohnfläche:Wohnung 1: ca. 208,26 m²Wohnung 2: ca. 121,34 m²Wohnung 3: ca. 22,79 m²Gesamt: ca. 352,39 m²Kaufpreis: 340.000,00 € Vertragskosten:Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.Maklerlohn:zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Besichtigung:ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
