Kaufpreis 349.000 €
35638 Leun
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral in Leun. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist auf kurzen Wegen erreichbar. Ausstattung: Das Anwesen wurde im Jahr 1902 in Massivbauweise errichtet. Die isolierverglasten Holzfenster wurden im Jahr 1993 erneuert, das Dach ist mit Ziegeln gedeckt. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung, welche im Jahr 2014 erneuert wurde. Keine zusätzliche Käufercourtage. Objekt: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies - ein majestätisches Herrenhaus mit parkähnlichem Garten, teilweise ausgebauter Scheune und Nebengebäuden, das im Jahr 1902 erbaut wurde. Dieses Anwesen verkörpert zeitlose Eleganz und historischen Charme, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Der weitläufige, parkähnliche Garten erstreckt sich um das Haus und ist ein wahrhaftiger Rückzugsort in der Natur. Dieser Garten bietet nicht nur Raum für Entspannung und Erholung, sondern ist auch ein Paradies für Gartenliebhaber und Botanik-Enthusiasten. Das Haus selbst ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein Bad und ein Partyraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die am Haus befindliche Scheune wurde von den Voreigentümern zur Pferdehaltung genutzt, eignet sich aber ebenso als Werkstatt oder großzügiger Lagerraum. Entdecken Sie die zeitlose Schönheit und den historischen Charme dieses Herrenhauses und gestalten Sie Ihr eigenes Märchen in dieser magischen Umgebung.Pflichtangaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis vom 16.10.2023, 266,8 kW/h (m²a), Effizienzklasse: H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1902, Bj. Anlagentechnik 2014. Sonstiges: Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführenHinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung. Stichworte: Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
