Kaufpreis 399.500 €
49844 Bawinkel
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Herzlich willkommen in Bawinkel, einer aufstrebenden Gemeinde im malerischen Emsland! Die begehrte Lage von Bawinkel wird zunehmend von jungen Menschen wegen der schnellen Auto- und Busanbindung nach Lingen, Haselünne und Meppen geschätzt. Freie Bauplätze sind im Nu reserviert und bebaut.Bawinkel bietet ein einladendes Wohnumfeld mit einer Fülle von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind direkt vor Ort verfügbar, was den Bewohnern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht. Das Bildungsangebot reicht von Krippenbetreuung bis zur Grundschulbildung.Für Sport- und Freizeitliebhaber bietet das nahegelegene Speicherbecken in Geeste ideale Bedingungen für Segeln, Tauchen und ausgedehnte Spaziergänge am Ufer. Der Besuch eines Fußballvereins, eines Reitvereins oder eines Fitnessstudios im Ortskern von Bawinkel ist ebenfalls möglich. Ein jährliches Highlight ist das Ackerrennen, das Motorsportfans aus der gesamten Region anzieht.Mit rund 2500 Einwohnern genießt Bawinkel eine vorteilhafte Lage, die das Leben in dieser lebendigen Gemeinde besonders attraktiv macht. Wenn auch Sie das charmante Bawinkel zu Ihrem Zuhause machen möchten, zögern Sie nicht, das Exposé anzufordern oder direkt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Bawinkel - willkommen in Ihrer neuen Heimat! Ausstattung: 9 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:-Reit- und Fahrverein (900m entfernt) bietet optimale Trainingsmöglichkeiten für Reiter & Pferde-Pferdestall mit ca. 600 qm großer Pferdekoppel-Großzügige Wohnfläche von etwa 181 qm-3110 qm umzäuntes Grundstück zum Entfalten-Zwei Geräteschuppen für Stauraum mit WC-Anlage-Stahlwandpool und Spielturm für die perfekte Freizeitgestaltung-Küche im Kaufpreis inklusive-Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien-Doppelcarport für bequemes ParkenFacts: -Iso/2-Fach Verglasung Kunststoffrahmen aus 1996-Ölheizung mit 4500Liter Tanks aus 1996 -Elektro-&Wasserleitungen aus 1996-Bodenbeläge Fliesen/Laminat-Bäder aus 1996 Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem bezaubernden Landhaus mit etwa 181 qm Wohnfläche in Bawinkel, eingebettet in eine pferdefreundliche Umgebung! Dieses Traumhaus ist nicht nur ein ideales Zuhause für Pferdeliebhaber, sondern auch perfekt für Familien, die es als klassisches Einfamilienhaus nutzen möchten.Das 3110qm große Grundstück ist komplett umzäunt und über die Einfahrt mit einem elektrischen Tor bequem zu erreichen. Der Doppelcarport mit einem Nebeneingang ins Haus sorgt für ein komfortables Ankommen, besonders praktisch bei schlechtem Wetter. Der Nebeneingang führt Sie in einen praktischen Flur und weiter in den Hauswirtschaftsraum, der nicht nur mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Haupteingang des Hauses öffnet sich zu einem einladenden Flur, der den perfekten Ort zum Empfang von Gästen bietet. Der großzügige Wohnbereich von 48qm mit einem einladenden Kamin lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Angrenzend befindet sich die vollausgestattete Einbauküche -ideal für gesellige Kochabende. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Über die elegante U-Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit jeweils 14qm sowie ein großzügiges Master Bedroom mit ca. 24qm und begehbarem Kleiderschrank befinden. Der Ausblick aus dem Schlafzimmer auf das Anwesen ist einfach bezaubernd. Das Dachgeschoss beherbergt zudem ein weiteres Gästezimmer. Die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die nicht nur den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, sondern auch Platz für Pferde und die ganze Familie schätzen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen in Bawinkel begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte: Nutzfläche: 19,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
