Kaufpreis 675.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 9
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 9
Größe: 203 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schulgelände der Maickler-Grundschule, der Auberlen-Realschule sowie des Friedrich-Schiller-Gymnasiums.Öffentliche Verkehrsmittel, die S-Bahn-Station sowie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Fellbach sind damit in wenigen Gehminuten erreichbar.Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Sie liegt umgeben von Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, für die der rebenbegrenzte Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und der Oeffinger Hartwald charakteristisch sind. Mit seinen rund 42.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt. Ausstattung: Bodenbeläge:Laminat, Fliesen, TeppichFenster:Kunststoff-ISO-Fenster 2-fach aus 2001Heizung:Erdgeschoss: zentraler Gas-Kachel-Ofen, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer1.+ 2. Obergeschoss: Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2015 bzw. 2012alle Räume verfügen über TageslichtBalkon Sonstiges: Grundstücksgröße 417 m²Gemeinschaftlicher GartenTrockenplatz außen*Hinweis: Die im Exposé veröffentlichten Bilder stammen aus der Wohnung im zweiten Obergeschoss.Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter, haben wir auf Innenbilder des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses verzichtet. Bei Bedarf können die anderen Wohnungen nach Absprache besichtigt werden. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.540,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 203,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
