Kaufpreis 169.000 €
08451 Crimmitschau
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Crimmitschau ist eine Stadt im Westen von Sachsen im Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Die Stadt liegt im Talkessel der Pleiße und im Vorerzgebirge, zwischen dem Westberg und dem Gablenzer Berg. Etwa 18.400 Einwohner umfasst die Stadt und sie ist bekannt für ihre Textilindustrie im 19. Jahrhundert. Crimmitschau hat den Beinamen "Stadt der 100 Schornsteine" und wird in der westerzgebirgischen Mundart "Crimmsche" genannt.Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören der Rote Turm am Taubenmarkt, das Theater, das Sächsische Industriemuseum, die Tuchfabrik Gebr. Pfau und der Sahnpark. Die Stadt ist auch ein Zentrum des Eishockeysports.Die Stadt ist verkehrsgünstig an die Autobahnen A4 und A72 sowie an die S-Bahnlinien S5 und S5X angebunden. Ausstattung: Schön saniertes Reihenmittelhaus+ 200 qm Grundstück mit Garten und Terrasse+ mit Schuppen und mit StellplatzZum Wohnhaus+ Baujahr: 1900 // massive Bauweise+ letzte Sanierungen: ca. 2005 Erneuerung Dach, Erneuerung Heizung, Erneuerung Elt-Leitungen sowie Sanierung des Innenausbaus und der Bäder+ Wohnfläche: ca. 123 qm+ aktuell genutzt als 2 Wohnungen, 1 WE im EG mit ca. 43 qm und 1 WE im OG sowie DG mit ca. 80 qm+ Haus auch als eine Einheit nutzbar+ 3 weitere Räume im Dachgeschoss ausbaufähig (ca. 21qm)+ 2 Bäder mit Dusche+ Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC Objekt: Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Charme? Dann ist dieses Reihenmittelhaus in Crimmitschau genau das Richtige für Sie!Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll gepflegt. Anfang der 2000er wurden das Dach, die Heizung und die Elektrik erneuert. Außerdem wurden die Bäder sowie der Innenausbau saniert. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine zentrale Gasheizung. Es ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig.Insgesamt ca. 123 qm Wohnfläche umfasst das Haus, verteilt auf zwei Wohnungen. Das Wohngebäude ist auch als eine Einheit nutzbar, indem man die Treppe zwischen den Etagen öffnet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 43 qm und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss hat circa 80 qm und bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einem Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es zudem drei weitere Räume, die ausgebaut werden können und ca. 21 qm zusätzliche Fläche bieten. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC.Zum Haus gehört ein ca. 200 qm großes Grundstück mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse, einem Schuppen und einem Stellplatz. Hier können Sie die Sonne genießen, grillen oder entspannen.Wenn Sie Interesse an diesem schönen Reihenmittelhaus haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 25.1.2034.Endenergieverbrauch beträgt 139.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist E.Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
