Kaufpreis 570.000 €
85586 Poing
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die neu- und hochwertige und sehr gepflegte Wohnung in zentraler und begehrter Wohnlage von Poing bietet Wohn- und Lebensqualität in höchster Form. Lagebeschreibung: Die moderne Wachstumsgemeinde Poing mit über 16.000 Einwohnern im Landkreis Ebersberg hat sich zu einem der attraktivsten Wohnorte des Münchner Osten etabliert. Die wichtigsten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein umfassendes Freizeitangebot - die wohl bekannteste Attraktion ist hier der Wildpark Poing! In 3 Minuten ist der Badesee und der große Erholungspark mit Sport und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Horte, Schulen (Gymnasium ist in Planung) sowie Ärzte-Zentrum und alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der MVV-Bus fährt im 20 Minuten Takt zu jeder S-Bahn Innenstadt bzw. Erding. Die S-Bahn fußläufig von der Wohnung entfernt bringt Sie in 25 Minuten zum Münchner Marienplatz. Mit dem Auto erreichen Sie die Münchner Innenstadt ebenfalls in ca. 30 Minuten. Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale der modernen und hochwertigen Wohnung im Detail.Effizienzhaus 70: Massive Ziegelbauweise der Außenwände mit 36,5 cm und einem Wert von 0,09 Watt/m²KFußbodenheizung mit EinzelraumregelungUmweltfreundlicher energiesparender Anschluss an das Fernwärmenetz Poing ist die bisher einzige Gemeinde im Landkreis, in der Geothermie genutzt wird. Die Wachstumsgemeinde profitiert in Zeiten explodierender Energiepreise von der Geothermie.Kunststofffenster mit 3-facher WärmeschutzverglasungNeu- und hochwertige Designer-Einbauküche mit Elektro-MarkengerätenEdle Sanitäre Einrichtungsgegenstände mit Marken ArmaturenHochwertiger Steinzeug BodenGroßzügige Terrasse in SüdwestausrichtungGartengemeinschaft mit SpielwieseTiefgaragen und Außenstellplatz, Kellerabteil Provision: 1,785 % ink. MwSt.
