Kaufpreis 420.000 €
04129 Leipzig
Zimmer 7
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Größe: 124 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Betriebskosten/Vermietet: Beide Wohnungen wurden 2020 nach der Fertigstellung vermietet.Die Wohnung mit 59,91 m² ist für 600,00 Euro kalt vermietet.Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 monatlich 270,00 Euro davon sind 193,00 Euro umlegbare Kosten. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat 31,93 Euro.Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt zum 31.12.2022Gesamt 20.557,14 Euro.Die größere Wohnung mit 64,70 m² für 650,00 Euro kalt vermietet.Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 monatlich 270,00 Euro davon sind 190,24 Euro umlegbare Kosten. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat 31,93 Euro.Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt zum 31.12.2022Gesamt 20.557,14 Euro. Lage: Eutritzsch liegt im Norden der Stadt Leipzig. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und dem Bach "Nördliche Rietzschke" getrennt wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rechtshinweis: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle im Exposé gemachten Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Provision: 3,57%
