Kaufpreis 405.000 €
85055 Ingolstadt
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und sonnige Ausrichtung und gehobene Ausstattung.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Windfang/Flur, Ess- Wohnzimmer, offene Küche mit EBK, Speis, Terrasse (Süd) mit Geräteraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, KinderzimmerBad: bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss Sonstiges: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz Fakten:- Fernwärme: Biomasseheizung/Kraft-Wärme-Kopplung (KWK);- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten;- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Pluggit);- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens);- Böden: Fliesen 30x60 zementgrau und Eicheparkett kerngeräuchert;- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Weiß mit elektrischen Rollläden; - Zimmertüren in Schleiflack Weiß (Durchgangshöhe 2,10 m);- Videogegensprechanlage;- Gemeinschaftsinternetanschluss vorhanden;- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Fitnessraum, Dachterrasse, Gemeinschaftsraum;- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,-- EUR;- Hausmeister und Hausverwaltung vorhanden;- frei ab März 2024;uvm.Rundum ist diese schöne Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gut geeignet. Standort: Die kreisfreie Stadt Ingolstadt ist mit seinen ca. 130.000 Einwohner die zweitgrößte Stadt Oberbayern und befindet sich zwischen München im Süden und Nürnberg im Norden direkt an der BAB A9. Durch Ingolstadt fließt die Donau. Die Die Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Norden zwischen Audi AG und City. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Auch die A9 ist in wenige Minuten zu erreichen. Vom Hauptbahnhof hat man ICE-Anschluss in das gesamte Bundesgebiet. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
