Warmmiete 1.430 €
83026 Rosenheim
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Warmmiete: 1.430 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.140 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Happing und besticht durch eine fußläufige Erreichbarkeit fast aller im täglichen Bedarf benötigen Gegenstände.Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule.Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen. Objekt: Heute möchten wir Ihnen eine moderne und vor kurzem frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung in Rosenheim gerne näher bringen.Sie befindet sich im Stadtteil Happing in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus.Im obersten Geschoss gelegen, besticht das Objekt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie den praktischen Balkon.Doch der Reihe nach:Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe bietet alles um Gäste gebührend zu empfangen. Besonders praktisch ist auch die zusätzliche Abstellkammer mit Tür im Eingangsbereich.Die Küche hat eine angenehme Größe sowie ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche kann für € 1.500,- abgelöstwerden. In der Küche besteht auch die Möglichkeit zum Platzieren der Waschmaschine.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Schrank. Großes Dachflächenfenster inklusive. Das weitere Zimmer kann von Kinderzimmer bis Büro sämtliche Nutzungen problemlos erfüllen.Das Badezimmer bietet alles, um gut in den Tag zu starten.Im großen Wohnzimmer kann aufgrund des Grundrisses wunderbar ein Essbereich eingerichtet werden. Hier habenSie auch Zugang zum quadratischen überdachten Süd-West-Balkon. Bergblick inklusive.Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert.Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:- neue Elektrodosen und -schalter Marke Busch-Jaeger,- neues Waschbecken und WC Marke Villeroy & Boch,- neue Badarmatur und Regenwalddusche Marke Hansgrohe,- neue moderne Innentüren in weiß,- neue Fußbodenleisten in weiß,- Lackierung Fenster innen in weiß,- Lackierung Heizkörper,- umfangeiche Maler- und Verputzarbeiten.Natürlich verfügt das Objekt über einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Dieser ist in der Kaltmiete bereits enthalten.Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor kurzem renoviert.Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
