Kaufpreis 349.000 €
21709 Himmelpforten
Zimmer 8
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 202 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung EG ca. 64,22 m²- 3-Zimmer-Wohnung DG ca. 83,06 m² - 3-Zimmer-Wohnung Spitzboden ca. 63,45 m²- Garage und weitere Abstellräume im Haus- Anbau Doppelgarage mit Abstellräumen (Baujahr 1987)- Loggia- Gasheizung Baujahr 2008 Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Himmelpforten errichtet. Ursprünglich handelt es Sie bei der Immobilie um ein Garagengebäude, das im Jahr 1986 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Der Einbau einer weiteren Wohnung im Spitzboden erfolgt im Jahr 1991. Das genaue Baujahr des Ursprungsgebäudes ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202,17 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Nutzfläche mit rund 109,88 m² zur Verfügung.Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64,22 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und eine Küche.Die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 83,06 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und eine Küche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Loggia.Die Wohneinheit im Spitzboden hat eine Wohnfläche von ca. 63,45 m² und verteilt sich auf einen offenen Bereich aus Wohnen, Kochen und Essen, 2 Zimmer und ein Badezimmer.Eine Garage sowie weitere Abstellräume befindet sich direkt im Haus und haben Ausbaupotenzial zu einer weiteren Wohneinheit. Eine Doppelgarage mit Abstellräumen wurde im Jahr 1987 angebaut und im Jahr 2020 saniert.Das Objekt befindet sich derzeit in Vollvermietung. Die aktuelle Jahres-Netto-Kaltmieteinnahme beträgt ca. 12.948,00 € zzgl. der jährlichen Garagenmiete in Höhe ca. 600,00 €.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren noch heute Ihren Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 118,44 m², vermietbare Fläche: 202,17 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
