Kaufpreis 395.000 €
24329 Dannau
Zimmer 8
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 8
Größe: 279 m2
Baujahr: 1868
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplatz8 Stellplätze2 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt ist ein Ein-/Zweifamilienhaus in Dannau, einer idyllischen Gemeinde zwischen Lütjenburg, Plön und Malente. Dieser Ort verfügt über ein vielfältiges kulturelles Leben durch die verschieden Vereine. Darüber hinaus bietet Dannau einen gut sortierten Bioladen, der Produkte direkt vom Erzeuger anbietet. Die Entfernung zum nächsten Stadtzentrum beträgt ca. 7,4 km, während die nächste Autobahnauffahrt nur ca. 27 km entfernt ist. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur, da der Kindergarten und die Grundschule in einer Entfernung von 1,2 km liegt. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind mit 12 km Entfernung und einer bestehenden Schulbusanbindung gut erreichbar. Diese Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Die Städte Kiel, Lübeck und Hamburg sind jeweils nur ca. 45-75 Autominuten entfernt. Auch die Sonneninsel Fehmarn ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Ausstattung: - Kamin- Terrassen- Überdachte Terrasse- Wintergarten- Balkon- Teilweise unterkellert- Zentralheizung- Gas-Befeuerung- Zwei Küchen- Zwei Bäder- Zwei separate WC`s- Ein Doppelcarport- Eine Doppelgaragen- Diverse Stellplätze- Gartenschuppen- Holzschuppen Objekt: Zum Verkauf steht ein überaus gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus. Es liegt in der idyllischen Gemeinde Dannau. Das Haus wurde im Jahr 1868 erbaut und 1973 umfangreich erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 279 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 8,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Es eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationen-Projekt oder als Investitionsobjekt für die Vermietung einer der beiden Wohneinheiten. Trotz der vielen Möglichkeiten und Vielseitigkeit besteht ein umfassender, altersbedingter Modernisierungsbedarf.Glasfaser und eine zentrale Wasser- und Abwasserversorgung sind bereits vorhanden.Das Highlight des Hauses ist das traumhafte, ca. 3.500 m² große Grundstück mit einem liebevoll gestalteten Garten, welches sich in naturnaher Umgebung befindet. Hier lässt es sich herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kaminofen, der für Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit sorgt. Des Weiteren gehören mehrere freie Terrassen, eine überdachte Terrasse und ein Balkon zum Haus - hier findet sich zu jedem Sonnenstand und jeder Wetterlage ein passendes Plätzchen. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehören neben einer Doppelgarage ebenfalls ein Doppelcarport sowie diverse Stellplätze für Fahrzeuge aller Art.Selbst Pferdehaltung in unmittelbarer Nähe ist durchaus denkbar.Das Zweifamilienhaus verfügt bereits über getrennte Zähler und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 7.40 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der MwSt.
