Kaufpreis 469.000 €
93055 Regensburg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schwabelweis liegt am linken Donauufer, am nordöstlichen Stadtrand von Regensburg, in der Ebene zwischen Donau und Keilstein. Der Bezirk grenzt im Westen an Weichs, im Norden an Keilberg und nach Osten an die Gemeinde Tegernheim, die einzige Grenze, die wegen des fließenden Übergangs nicht ohne weiteres erkennbar ist. Im Süden schließt Schwabelweis mit der Donau ab. Die Höhenlage des Orts beträgt 332,4 m ü. NHN Ausstattung: Hier wird Wohlfühlen groß geschrieben:Im Neubauobjekt mit 6 Wohnungen in Schwabelweis kommen ausgewählte, hochwertige Materialien zum Einsatz.Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen ein warmes Ambiente, großformatige Fliesen bis 1,20 m Breite in Natursteintönen in den Badezimmern sorgen für eine moderne Architektur.Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.Die Bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ermöglichen einen wunderschönen, unverstellten Blick auf die Donau.Diese tolle Aussicht können Sie besonders in den Wohnungen der Obergeschosse genießen.Hier laden Sie Balkone mit Südausrichtung ein, die Mittagssonne zu genießen oder auch noch Abends die Westsonne nach Feierabend einzufangen.Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten dem Nutzer durch Ihre privaten Gartenanteile mit direktem Zugang über die Terrassen hohe Lebensqualität inmitten von Regensburg. - Schlüsselfertig- Fenster: Dreischeiben Isolierverglasung- Elektrische Rollläden- Haustüre: Aluminium, Mehrfachverriegelung, Zentrale Schließanlage- Türsprechanlage mit Videofunktion- Böden: Parkett, Fliesen 1,20 m x 0,60 m - Sanitärobjekte in Markenqualität- Regendusche- Innentüren: weiß, glatt ; Drückergarnitur aus Aluminium- Rauchmelder - KfW 40: Klimafreundlicher Neubau- Dezentrale Lüftungsanlage- Ökologische Bauweise mit Holzfaserdämmplatte und Holzwolle - Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung- Kinderspielplatz - 6 Kfz-Stellplätze - Außenstellräume absperrbar und ausgestattet mit Lichtschalter und Steckdose Objekt: Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 10, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
