Kaufpreis 179.000 €
83278 Traunstein
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Ausbaufläche befindet sich am Stadtrand in Traunstein im Ortsteil Haslach. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ganz in der Nähe oder mit dem Auto in 1-2 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls ganz in der Nähe vorhanden. Ausstattung: Eckdaten und Merkmale:- Speicherfläche/Nutzfläche/Bodenfläche ca. 213,89 m² - Derzeit voll ausbaubedürftige Roh-Dachbodenfläche- Grundrissvorschlag / Ausbauidee (ohne Baugenehmigung) vorhanden - Kellerräume inklusive- 4 Kfz-Stellplätze direkt vor der Immobilie inklusive- Optional kann auf Wunsch eine Einzelgarage hinzu erworben werden Objekt: Im Traunsteiner Stadtteil Haslach befindet sich diese interessante Dachgeschossfläche zum Selbstausbau. Die Fläche befindet sich in der obersten Etage (3. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich hier um eine Fläche zum Komplettausbau (derzeit ausbaufähiger Rohbaudachboden mit kaum Zwischenwänden). Da es sich um einen Komplettausbau handelt, müssen sicherlich mindestens folgende Arbeiten ausgeführt werden: Heizungsinstallation, Einbau/Erneuerung von Fenstern, Einbau von Zwischenwänden und Türen, ggf. Einbau von Gauben/Dacheinschnitte, Verlegung von sämtlichen Versorgungs- Entsorgungsleitungen, das Verlegen der Böden, der Einbau der entsprechenden Sanitärausstattungen, ebenso wie sämtliche Begleitarbeiten wie Putz-, Malerarbeiten, usw...Für den Ausbau gibt es bereits einen unverbindlichen Grundrissvorschlag zur Erstellung von bis zu vier Dachgeschosswohnungen (s. Exposé). Laut dieser Ausbauidee könnten bis zu vier Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² entstehen. Wichtiger Hinweis: Der anliegende Grundrissvorschlag ist eine Ausbauidee seitens des Verkäufers. Eine Baugenehmigung dafür liegt nicht vor. Nutzfläche: 213,89 m² (derzeit keine Wohnfläche da der Planentwurf baurechtlich nicht geprüft und nicht genehmigt ist)Zur Dachgeschossfläche gehören Kellerräume sowie vier Kfz-Stellplätze im Freien direkt vor der Immobilie! Auf Wunsch kann ggf. eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe erworben werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 213,00 m² Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
