Kaufpreis 433.500 €
54649 Waxweiler
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 433.500 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Waxweiler ist eine Ortsgemeinde südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Ein Kindergarten wie auch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung ist im Ort vorhanden. Neben diesen familienfreundlichen Angeboten bietet die vielfältige Vereinsstruktur zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten in der unberührten Landschaft des Ortes. Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, beheiztes Freibad sowie diverse Fachgeschäfte vervollständigen die Infrastruktur.In Waxweiler erwartet Sie im Sommer wie auch im Winter eine reizvolle Erholungslandschaft. Wanderwege in unberührte Täler des Prümflusses und seine zahlreichen Nebenbäche vermitteln eine Vielzahl von Naturschönheiten. Neben naturgegebenen Möglichkeiten zum Wandern, Angeln und dergleichen hält Waxweiler auch ein reichhaltiges Freizeitangebot bereit.In Waxweiler selbst finden Sie Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, beheiztes Freibad, diverse Fachgeschäfte und verschiedene Restaurationen. Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, überdachte TerrasseDas gezeigte Traumhaus im Überblick:+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 23"+ Zukunftsorientierte Energieausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fotovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Inklusive Bodenplatte Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden + Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit+ Alle Leistungen aus einer Hand+ Alle Planungs- und Architektenleistungen gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich Objekt: Betreten Sie das Familienhaus Jano über den überdachten Eingangsbereich sowie die helle Diele, die mit 15 Quadratmetern Bewohnern und Gästen bereits die Offenheit dieses Massivhauses zeigt. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses: Home-Office, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Über drei bodentiefe Fensterelemente haben Sie Zugang in Ihren Garten. Jano bietet auch bei regnerischem Wetter die Möglichkeit, draußen zu sitzen - durch eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer für die Familie.Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1
