Kaufpreis 312.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 312.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Große Kreisstadt Rheinfelden (Baden) liegt zwischen dem Dinkelberg, einem Gebirgszug des Südschwarzwaldes, und dem Hochrhein im so genannten Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.Rheinfelden (Baden) dient in der Region als ein Mittelzentrum und hat 33.124 Einwohner (Stand April 2015). Rheinfelden (Baden) erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 60 qkm und ist dem Landkreis Lörrach zugeordnet.In der Gemarkung Rheinfelden gibt es vor allem am Dinkelberg noch große Waldbestände, ansonsten ist das Gebiet um die Stadt herum stark landwirtschaftlich geprägt. In der Stadt, besonders am Rhein gelegen, gibt es große Industrieansiedlungen.In der Innenstadt verfügt Rheinfelden (Baden) über eine kleine Fußgängerzone und einen breiten Branchenmix an Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit Stellplatz- Garten- altersgerecht ErdgeschossbarrierefreiLift3 Zimmer Bad mit DuscheKellerGartenKFZ-AußenstellplatzWaschkücheFahrradabstellraum Objekt: Die Wohnung überzeugt durch die hellen Räume, hochwertigen Materialien und der hohen Funktionalität. Ebenso bietet die Wohnung aufgrund der effizienten Heiztechnik einen hohen Wohnkomfort bei geringen Heizkosten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, einem privaten Gartenanteil und einem PKW-Abstellplatz.Das Haus ist barrierefrei und sämtliche Wohnungen mit dem Lift zu erreichen. Ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum kann von allen Bewohnern für Aktivitäten wie Versammlungen, Feiern ect. genutzt werden.Das Grundstück unmittelbar neben dem KIGA St.Michael wird für 99 Jahre im Erbbaurecht von der katholischen Kirche erworben, Planungs- und Bauleistungen werden ohne Bauträger direkt von der Bauherrengemeinschaft beauftragt. Dadurch werden die Baunebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Notarkosten) auf ein Minimum reduziert, sonst übliche Provisionen und Margen fallen nicht an. Familien mit Kindern werden durch einen großzügigen Nachlass beim Erbbauzins ( bis 20% je Kind) gefördert. Sonstiges: Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Provision: provisionsfrei
