Kaufpreis 247.500 €
74363 Güglingen
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 247.500 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Die perfekt geschnittene Wohnung mit hellen Wohnräumen, einer gepflegten Ausstattung und in einer zentralen Lage bietet die idealen Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage! Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 550.Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an. Lage: Die Nahversorgung ist gesichert.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km.Güglingen besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Eibensbach und Frauenzimmern. Nachbarstädte und -gemeinden Güglingens sind (im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen): Pfaffenhofen, Eppingen, Brackenheim, Cleebronn (alle Landkreis Heilbronn) und Sachsenheim (Landkreis Ludwigsburg). Zusammen mit Pfaffenhofen und Zaberfeld bildet Güglingen den Gemeindeverwaltungsverband "Oberes Zabergäu" mit Sitz in Güglingen.Überörtliche Anbindung / Entfernungen: nächstgelegene größere Städte:Heilbronn (ca. 21 km entfernt)Bundesstraßen:B293 (ca. 11 km entfernt)Autobahnzufahrt:A81 (ca. 22 km entfernt)Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung zum HNV ist mit Bussen gewährleistet.Flughafen: Stuttgart (ca. 64 km entfernt) Ausstattung: Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an. Objekt: Die perfekt geschnittene Wohnung mit hellen Wohnräumen, einer gepflegten Ausstattung und in einer zentralen Lage bietet die idealen Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage! Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 403. Die Mietzahlungen kommen immer pünktlich und regelmäßig.Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive! Sonstiges: Die perfekt geschnittene Wohnung mit hellen Wohnräumen, einer gepflegten Ausstattung und in einer zentralen Lage bietet die idealen Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage! Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von € 550.Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inklusive.Eine Hausverwaltung bereut die WEG und kümmert sich um alles "rund um Ihre Immobilie". Die Wohnung ist baujahrtypisch ausgestattet; derzeit stehen keine Sanierungen an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
